好地网9月27日消息（研究员 孙航海）今天，金华义乌市出让2宗商住地。

仅1轮报价，义乌中国小商品城房地产开发有限公司（小商品城）以底价469700万元竞得义乌市福田街道西城北路与大通路交叉口东北侧地块，楼面价19037元/㎡。

地块出让面积117489.55㎡（含道路面积4008.7㎡），容积率1.9-2.1，建筑面积246728.06㎡。地块内裙房功能为商业和配套用房，裙房应沿荷塘路两侧布置，建筑层数不应超过2层。商业建筑面积为3000-5000㎡。

地块内应配建一座不少于12班幼儿园。幼儿园宜布置在S2地块西侧，地上建筑面积不得少于4500平方米，地下机动车位不少于60个。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

地块指标

地块包含S1、S2、S3、 S4四个子地块。S1地块住宅建筑形式为高层，且建筑高度不应少于60米。S2地块住宅建筑形式为低层，且建筑高度不应超过12米。S3地块住宅建筑形式为高层。且建筑高度不应超过55米。S4地块为道路，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。

地块红线图

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东侧700米处，去年9月7日，世纪金源&小商品城以总价360480万元竞得金华义乌市稠州北路17#、18#地块，楼面价17423元/㎡，溢价率48.05%。