好地网9月26日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州张家港市挂牌1宗宅地，将于10月28日出让。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

出让面积78308.88㎡，容积率1.5，建筑面积117463.32㎡。

起价58732万元，起始楼面价5000元/㎡，市场指导楼面价5450元/㎡，上限价格67217万元，上限楼面价5722元/㎡，一次性报价区间楼面价5722-5750元/㎡。

地块要求：

1、乙方（竞买人）须具备房地产二级及以上开发资质，不接受联合竞买，只接受独立竞买中请。

2、该地块成交之日起30日内，乙方须在凤凰镇注册成立文化产业类外资公司，注册资本不低于2500万美元或同等金额外币。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块位于凤凰镇望湖路北侧，周边有凤凰中心小学、徐市小学、凤凰中学、西张医院、凤凰生活广场等配套。

市场方面，地块南侧紧邻汇信于2020年10月22日竞得的凤恬路北侧地块，成交价3.9亿，楼面价4300元/㎡；西南侧400米为今年3月30日，大连一方以4.3亿底价竞得的凤恬路南侧地块，楼面价4615元/㎡。

板块内碧桂园翡翠天宸新房在售，毛坯高层备案均价12269元/㎡，小高层备案均价12613元/㎡。