【一周规划】西房、融创涉宅项目、滨江集团商业项目公示

来源好地网作者孙航海 2021-09-25 10:21

好地网9月25日讯（研究员孙航海）本周（9.22-9.24），杭州市5个项目公示，含2个涉宅项目，3个商业项目，分别为：

主城区：西房拱墅区下城北住宅项目（杭政储出【2021】10号地块）、融创拱墅区下城北商住项目（杭政储出【2021】11号地块）、滨江&经协拱墅区下城北商业项目（杭政储出【2021】18号地块）；

余杭区：传鸿科技余杭区未来科技城商业项目（余政储出【2021】7号地块）；

萧山区：景顺萧山经开区商业项目（萧政储出【2021】26号地块）。

1、西房拱墅区下城北住宅项目（杭政储出【2021】10号地块）

杭州鑫语置业有限公司拟在费家塘路西侧，东园路南侧，规划绿地北侧XC0606-R21-08地块建设杭政储出【2021】10号地块住宅（设配套公建）用房项目。

地块位置图

2021年5月7日，杭州西耀企业管理有限公司（西房）以86073万元竞得下城区东新单元XC0606-R21-08地块，楼面价35500元/㎡，溢价率29.29%，自持6%。

项目建设用地面积11021㎡，总建筑面积39925.36㎡。其中地上建筑面积24246.2㎡，地下建筑面积15679.16㎡。容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度45米。

项目总平图

根据公示，项目规划新建6幢住宅楼，含1幢4F、1幢14F和4幢14F楼。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

项目鸟瞰图

2、融创拱墅区下城北商住项目（杭政储出【2021】11号地块）

杭州融源泰置业有限公司拟在东至长浜路，南至规划长木路，西至东新河，北至XC0607-18地块用地红线，建设杭政储出【2021】11号地块商业商务、住宅用房及社会停车场项目。

地块位置图

2021年5月7日，杭州瑞宜置业有限公司（融创）以520791万元竞得东新单元XC0607-B1/B2-06、XC0607-R21-10、XC0607-R21-13、XCO6O7-R22-04、XC0607-G1/S42-12地块，楼面价22193元/㎡，溢价率29.94%，自持28%。

项目分为5个子地块，其中：

XC0607-R21-10地块为住宅用地，用地面积13708㎡，总建筑面积47399.2㎡，地上建筑面积32899.2㎡，地下建筑面积14500㎡。容积率2.4，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高不大于65米。

XC0607-R21-13地块为住宅用地，用地面积27833㎡，总建筑面积113900.54㎡，地上建筑面积75149.1㎡，地下建筑面积38751.44㎡。容积率2.7，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高不大于65米。

2宗住宅地块内需配建不少于10809.15㎡的公租房。

XC0607-B1/B2-06地块为商业商务用地，用地面积46895㎡，总建筑面积211396.5㎡，地上建筑面积126616.5㎡，地下建筑面积84780㎡。容积率2.7，建筑密度50%，绿地率25%，建筑限高不大于60米。该部分设置自持比例50%，自持年限为40年，自持年限内不得分割，不得转让。

XC0607-R22-04地块为12班幼儿园，用地面积6010㎡，总建筑面积9010㎡，地上建筑面积6010㎡，地下建筑面积3000㎡。容积率1，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高不大于18米。建成后无偿移交。

XC0607-G1/S42-12地块为公园绿地、社会停车场用地，用地面积6411㎡，地下建筑面积4621㎡，地下建筑占地率36.5%，绿地率70%。该部分由受让人代建，设建标准按400元/㎡，建成后按400元/㎡交给属地区政府建设管理部门。