好地网9月24日消息（研究员 颜景椿）今天，杭州余杭区政府网站发布余政储出[2021]7号（杭州未来科技城201号地块）的规划方案。

这宗地来头不小，为此前坊间猜测的“钉钉总部”地块，地处未来科技城核心发展区域，周边互联网巨头齐聚，未来科技城的产业版图再添浓墨重彩的一笔。

5月7日，传鸿科技（杭州）有限公司以底价6.95亿拿下余政储出[2021]7号地块，楼面价4830元/㎡，地块需整体自持10年，10年后可整体转让，不可销售、分割转让。

地块位置

根据公示，地块占地47983㎡（合计约72亩），总建面约23.2万方，其中地上建筑面积14.4万方，将新建2幢高层办公楼。

早在地块挂牌之前，即有网传消息该地块为钉钉总部，而地块拿地方传鸿科技（杭州）有限公司注册地址（文一西路969号）即为阿里巴巴总部所在地，结合地块的监管协议等要求，让这一猜测进一步“板上钉钉”。

地块效果图

地块监管协议中明确，本地块为数字企业总部，对企业营收和纳税也有着较高要求。

项目定位为数字化办公服务基地，服务企业办公、政务管理、教育等综合领域的数字通讯企业总部；

开发单位竞得土地后，至项目完成竣工备案后一年内，项目固定资产投资（含地价）不少于25亿元人民币（或等额外资）；

竞得土地后，开发单位3年内的营收和纳税如下图：

地块所处的未来科技城核心区域，目前已经集结了不少行业巨头，且周边城市建设前景广阔。

地块东侧不到2公里即为阿里巴巴淘宝城、一路之隔的字节跳动（余政储出[2021]20号地块）、西侧不到300米距离的vivo全球AI研发中心（余政工出[2020]10号地块）、北侧1公里左右的oppo全球移动终端研发总部（余政储出[2020]32号地块）都是近两年相继进入区域的“大佬”，未来将“地标云集”。

城市配套方面，地块西侧800米左右为地铁5号线葛巷站，在建的地铁3号线也将穿过区域，周边环绕的重量级配套包括浙一总部、绿汀路万象城（在建）以及规划的未来科技城文化中心等。