好地网9月26日讯（研究员 周吉羊） 今天，无锡宜兴市出让1宗商住地块，采用“限地价+抽签”方式出让。

经过6轮竞价，宜兴市君悦置业发展有限公司以29000万元竞得宜兴市人民南路西侧东山西路北侧地块，楼面价10338元/㎡，溢价率1.75%。

地块出让面积15585㎡，容积率1.8，建筑面积28053㎡，商业计容建筑面积4400-4500㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块要求：

竞得人竞得土地后须在地块西、北侧无偿配建一条高标准市政道路，具体道路及景观设计方案按照自然资源规划局批准方案实施（包括道路断面、铺装材质、绿化亮化、地下管线、设施家具等），具体道路及景观设计方案和地块规划建设方案同步报批、同步实施、同步验收，验收后无偿交由市政后期管护。

地块位于人民南路西侧、东山西路北侧，周边有宜兴市实验中学、城南实验小学、荆溪小学、宜兴第二高级中学、环科园实验小学、宜兴疾病预防控制中心、骨科医院等教育医疗资源，氿洲国际广场、现代生活广场等可以满足日常消费需求。

市场方面，周边最近成交为2020年12月29日，国锐以5.96亿元竞得环科园氿滨大道西侧地块，楼面价10528元/㎡，溢价率61.96%，项目目前暂未入市。