好地网9月24日消息（研究员 孙航海）今天，金华东阳市出让3宗相邻商住地，总出让面积195亩，总建筑面积35万方。

滨江集团以底价32.29亿元包揽这3宗地块，成交楼面均价9229元/㎡。

根据规划要求，3宗地块应该同步规划、同步建设、同步交付使用。项目用地范围内禁止建设别墅类建筑。

地块成交情况

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、东自然资规告字[2021]20号东义路以北、歌山路以西拟出让地块4

仅1轮报价，杭州缤彤企业管理有限公司（滨江集团）以底价91600万元竞得该地块，楼面价9228元/㎡。

地块总用地面积41169㎡，其中净用地面积35450㎡，代征道路用地面积5719㎡（由竞得人按高品质城市道路标准无偿建设并无偿移交给政府）。

容积率2.5-2.8（其中商业0.08-0.15），出让建筑面积99260㎡。

地块红线图

本地块4应与西侧地块5、北侧地块2、东侧地块3及南侧学校地块之间的地下空间互联互通并做好交通组织衔接；与东侧地块3之间预留不少于1处地下联通通道接口，与西侧地块5之间预留不少于1处地下联通通道接口，与北侧地块2之间设置不少于2处地下联通通道，与南侧学校地块之间地下一层设置不少于2处地下联通通道，北侧及南侧的不少于4处地下联通通道由本地块4的土地受让方无偿建设，单个通道净宽度均不少于7米，并满足城市道路市政管线的敷设要求以及道路使用的荷载要求，满足西侧千年古树的安全保护要求。

地块总平图

二、东自然资规告字[2021]21号东义路以北、歌山路以西拟出让地块3

仅1轮报价，杭州缤楚企业管理有限公司（滨江集团）以底价162500万元竞得该地块，楼面价9233元/㎡。

地块总用地面积88805㎡，其中净用地面积67690㎡，代征道路用地面积21115㎡（由竞得人按高品质城市道路标准无偿建设并无偿移交给政府）。

容积率2.3-2.6（其中商业0.02-0.03），出让建筑面积175994㎡。

地块红线图

本地块3应与北侧地块1、西侧地块4及西侧学校地块之间的地下空间互联互通并做好交通组织衔接；与北侧地块1之间设置不少于1处地下联通通道，与西侧地块4间设置不少于1处地下联通通道，与西侧学校地块之间地下一层设置不少于1处地下联通通道，该不少于3处的地下互联互通通道均由本地块3的土地受让方无偿建设，单个通道净宽度均不少于7米，并满足城市道路市政管线的敷设要求以及道路使用的荷载要求。

地块总平图

三、东自然资规告字[2021]22号东义路以北、八华路以东拟出让地块5

仅1轮报价，杭州滨渝企业管理有限公司（滨江集团）以底价68800万元竞得该地块，楼面价9222元/㎡。

地块总用地面积39434㎡，其中净用地面积26644㎡，代征道路用地面积4161㎡（由竞得人按高品质城市道路标准无偿建设并无偿移交给政府），代征绿地面积8629㎡（由竞得人按高品质公园绿地标准建设并无偿移交给政府）。

容积率2.5-2.8（其中商业0.075-0.13），出让建筑面积74603.2㎡。

地块红线图

本地块5应与东侧地块4之间的地下空间互联互通并做好交通组织衔接；与东侧地块4之间设置不少于1处地下联通通道并由本地块5的土地受让方无偿建设，单个通道净宽度不少于7米，并满足城市道路市政管线的敷设要求、道路使用的荷载要求以及千年古树安全保护要求。

地块总平图