好地网9月23日讯（研究员 周吉羊） 近日，长三角区域挂牌7宗涉宅地块，总出让面积35.48万方，总建筑面积69.17万方，总起价18.4亿元。

这7宗地块分别位于苏州常熟市（1宗）、南通如东县（1宗）、芜湖鸠江区（1宗）、亳州涡阳县（4宗）。

地块指标

苏州常熟市挂牌1宗宅地，需设置不少于20%的安置房

莫城街道和莫路以东、规划四路以北地块，出让面积35296㎡，容积率1.8，建筑面积63532.8㎡，将于10月22日出让。

起价33380万元，起始楼面价5254元/㎡，市场指导楼面价5395元/㎡，上限价格37702万元，上限楼面价5934元/㎡，一次性报价区间楼面价5934-6042元/㎡。

地块要求：

竞得人须在宗地内定位建设部分安置房，定向供应常熟市人民政府莫城街道办事处动迁安置房源。安置房屋总建筑面积不少于该地块内住宅部分地上总计容面积的20%(安置面积含公共分摊面积，具体以测绘为准)，户型面积设置须为260的整数倍（即两套或三套房屋面积总和须为260平方米）。定向供应毛坯房屋结算单价为9600元/平方米。竞得人须为上述安置房源定向配置供应不少于1个/套的规划核定机动车位，定向供应结算价款为20000元/个。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于莫城街道和莫路以东、规划四路以北，坐拥尚湖和昆承湖两大自然水系，周边有马泾小学、龙华学校、安定小学、莫城中心小学等教育资源。

市场方面，2020年12月14日讯，朴石以45766万元竞得云锦雅筑项目，楼面价6662元/㎡，溢价率12.95%，在售毛坯高层均价15815元/㎡。

南通如东县挂牌1宗“双限”商住地，起始楼面价1049元/㎡

如东县曹埠镇兴埠路南侧、金桥路西侧地块，出让面积27229㎡，容积率1.6，建筑面积43566.4㎡，商业占比5%-10%，将于10月22日采用“双限+摇号”方式出让。

起价4571.75万元，起始楼面价1049元/㎡，上限价格5391万元，上限楼面价1238元/㎡。设房屋备案指导均价8000元/㎡（毛坯）。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于曹埠镇兴埠路南侧、金桥路西侧，紧邻饮泉汽车客运站，周边有饮泉小学、饮泉初中、饮泉卫生院等配套。

芜湖鸠江区挂牌1宗宅地，起始楼面价5360元/㎡

鸠江区苏宁城市之光剩余地块，出让面积95157.1㎡，容积率2，建筑面积190314.2㎡，将于10月19日采用“限地价+摇号”方式出让。

起价102000万元，起始楼面价5360元/㎡，上限价格123000万元，上限楼面价6463元/㎡。

地块要求：

1、1-1地块配建一处社区党群服务中心，建筑面积不小于1500㎡。建成验收后无偿移交给政府。

 2、1-2地块配建一处9班幼儿园及3班托儿所，用地面积7478.57㎡，建筑面积不小于5328㎡（机动车停车可参照《芜湖市控制性详细规划通则》（2018版）执行）。建成验收后无偿移交给政府。 

3、1-3地块配建一处24班初中，用地面积29397.79㎡，建筑面积以代建合同为准。建成验收后无偿移交给政府。 

4、竞得人须无偿代建两条规划道路：规划支一路，长度约233米，宽度约18米；规划支二路，长度约276米，宽度约18米。建成验收后无偿移交给政府。 

5、竞得人须无偿代建绿地公园约18600平方米，建设标准不低于1000元/㎡。建成验收后无偿移交给政府。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有芜湖城东恒大北小学、育红小学、第二十八中学、第一中学等教育资源；伟星星悦广场、星立方等可以满足日常消费需求；景观配套方面，有芜湖雕塑公园、扁担河中央公园等。