好地网9月23日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市规划和自然资源局发布杭政储出（2021）11号地块项目方案公示图。

地块位于拱墅区东新单元，东至长浜路，南至规划长木路，西至东新河，北至XC0607-18地块用地红线，规划为商业商务、住宅用房及社会停车场项目。

项目位置图

今年5月7日，融创以封顶价格520791万元竞得该地块，楼面价22193元/㎡，溢价率29.94%，自持28%。所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

项目鸟瞰图

地块分为5个子地块，各个地块指标如下表。

项目红线图

根据公示，XC0607-R21-10地块内新建1幢14F公租房，3幢20-21F高层商品住宅，沿南侧长浜路设置配套商业。

XC0607-R21-10地块总平图

XC0607-R21-13地块内新建2幢17F、6幢21F高层商品住宅，沿南侧长木路设置配套商业。

XC0607-R21-13地块总平图

XC0607-B1/B2-06地块内公共通道西侧新建11幢5F商业办公楼；东侧新建4幢16F商业办公楼和由3幢主楼组成的“2”字型酒店。

XC0607-B1B2-06地块总平图

XC0607-R22-04地块为配建12班幼儿园，需无偿移交；XC0607-G1/S42-12地块为公园绿地、社会停车场用地，该部分由受让人代建，设建标准按400元/㎡，建成后按400元/㎡交给属地区政府建设管理部门。

项目总平图