好地网9月19日讯（研究员 周吉羊） 本周（9.13-9.19），长三角区域（上海，浙江，江苏、安徽）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）80宗，总成交建面751.41万方，总成交金额581.2亿元。

近2周长三角成交地块详情对比

环比上周，宗数增加21宗，涨幅35.59%；总成交建面增加449.88万方，涨幅149.2%；总出让金增加415.3亿，涨幅250.33%。

其中，成交涉宅用地47宗，总成交建面543.25万方，总成交金额545.5亿元。

一、苏州夺得成交金额、建面双料冠军

苏州市第二批集中供地本周出让，以278.3亿的出让金额排名各城市榜首；合肥市以134.7亿位列第二；排名第三的是常州市，成交金额62亿元。

本周长三角城市土地成交金额排行

成交建面方面，苏州市以208.94万方夺得冠军；合肥市和扬州市分列二、三位，成交建面分别为153.91、86.5万方。

本周长三角城市土地成交建面排行

二、苏州、常州二批次集中出让收官 合肥第二批8宗率先成交

1、苏州二批次15宗涉宅地本周出让，14宗成交1宗流拍，总出让金272.3亿

9月16日-18日，苏州二批次集中供地出让，共推出15宗涉宅地块，其中，1宗封顶进入一次性报价、2宗溢价成交、11宗底价成交、还有1宗因无人报价而流拍。

总成交建面202.7万方，总成交金额272.3亿，平均楼面价13434元/㎡，平均溢价率1.3%。

地块分布图

①中国铁建夺得拿地金额、建面冠军

拿地金额和建面榜冠军均为中国铁建，总计拿下2宗地块，拿地总金额74.3亿，拿地总建面42.2万方。2宗均是底价竞得，分别为相城核心区42号和园区胜浦50号地块。

②相城核心区42号地块价格最高、园区车坊51号地块楼面价夺冠

单宗地成交价格最高的是相城区经开区春申湖路南、澄阳路东42号地块，得主中国铁建，成交总价55.8亿，楼面价17500元/㎡；

单宗地成交楼面价最高的是工业园区普惠路北、永庆路东51号地块，得主中海（一次性报价），成交总价13.6亿，楼面价22990元/㎡，溢价率14.95%；

2、常州二批次5宗摇号地块结果出炉，中海宏洋、保利发展、嘉宏、滨湖建设分别中签

9月15日，常州二批次集中出让的5宗摇号地块结果出炉，分别由中海宏洋、保利发展、嘉宏、滨湖建设竞得。

摇号地块分布图（来源：好地大数据）

天宁区横塘河东路东侧、长荣路南侧JZX20210903地块，由中海宏洋摇中，成交价98600万元，楼面价14070元/㎡，溢价率23.9%；

经开区湾城北路东侧、规划道路北侧JZX20210905地块，由中海宏洋摇中，成交价111000万元，楼面价11499元/㎡，溢价率29.07%；

新北区三井街道黄河中路以南、衡山路以西JZX20210908地块，由保利发展摇中，成交价244800万元，楼面价16500元/㎡，溢价率29.66%；

新北区奔牛镇兴奔路以东、心池路以南JZX20210909地块，由嘉宏摇中，成交价57100万元，楼面价6481元/㎡，溢价率29.48%；

武进高新区凤栖路东侧、龙潜路南侧JWJ20210302地块，由滨湖建设摇中，成交价88300万元，楼面价12613元/㎡，溢价率11.35%。

至此，常州第二批集中出让正式收官，13宗涉宅地出让共有10家房企分食，其中5宗封顶进入摇号阶段，7宗溢价成交，还有1宗因无人报价而流拍。

总成交建面140.77万方，总成交金额156.6亿，平均楼面价11124元/㎡，平均溢价率13%。

3、合肥第二批8宗地块出让金134.7亿，皖投竞得唯一一宗摇号地块

9月17日，合肥市第二批地块出让，原计划推出的17宗涉宅地，9宗因报名家数没有超过3家，转挂牌出让，挂牌截止时间为9月29日。

剩余8宗涉宅地均成功出让，总出让面积1089.28亩，总成交金额134.7亿元，分别被8家不同房企竞得。

地块位置分布（来源：好地大数据）

其中，安徽置地以总价19.12亿竞得包河区BH202104号地块，居住用地单价1711万元/亩；

合肥城建以总价41.53亿元竞得包河区BH202105号地块，居住用地单价1950万元/亩；

龙湖以总价10.57亿元竞得瑶海区YH202107号地块，居住用地单价1177万元/亩；

祥源以总价13.33亿元竞得庐阳区LY202106号地块，居住用地单价1648万元/亩；

和昌以总价9.61亿元竞得庐阳区LY202107号地块，居住用地单价1330万元/亩；

华润以总价16.78亿元竞得经开区JK202110号地块，居住用地单价1290万元/亩；

皖投以封顶价格13.06亿元竞得经开区JK202112号地块，居住用地单价1950万元/亩。这也是今天唯一一宗封顶且摇号地块，竞装配率达60%；

招商以总价10.75亿元竞得经开区JK202113号地块，居住用地单价1300万元/亩。

三、下周长三角预计92宗涉宅地出让，总起价835.6亿

下周（9.20-9.26），长三角区域预计92宗涉宅地块出让，总出让面积423.21万方，总建筑面积872.16万方，总起价835.6亿元。

浙江省方面，宁波市出让1宗，起价1.3亿；温州市出让1宗，起价8300万元；其余位于绍兴市（1宗）、嘉兴市（1宗）、金华市（10宗）、台州市（1宗）、丽水市（1宗）。

江苏省方面，南京第二批集中供地迎来出让，共48宗，总起价617.2亿；苏州市出让2宗，总起价27.8亿；无锡市出让1宗，起价2.9亿；徐州市出让2宗，总起价1.4亿；其余位于盐城市（1宗）、宿迁市（9宗）。

安徽省方面，芜湖市出让1宗，起价1.1亿；六安市出让1宗，起价4279万元；其余位于安庆市（3宗）、阜阳市（3宗）、滁州市（3宗）、宿州市（2宗）。

上海下周则无地块出让。

附1：本周长三角成交涉宅地详情

附2：下周长三角出让涉宅地详情