好地网9月18日消息（研究员 颜景椿）日前，杭州云城明星项目——杭州云城综合体迎来新进展，南、北两侧综合体均步入新的建设阶段。

昨天，北综合体建设方案公示；前天，南综合体（金手指）项目举行奠基仪式，而动作更快的南侧项目标志性建筑“云门”此前已经开工。

杭州云城综合体总投资约390亿元，地上总建筑面积约130万方，包含超级总部、未来产业、云计算、酒店公寓、商务办公、特色产业、重大科创等业态。其中备受关注的杭州未来第一高楼，就位于北侧综合体。

据悉，整个项目建设工期为6年，计划2027年建成投用。

项目效果图

作为杭州云城的标杆项目，云城南北综合体自规划以来建设动作很快。

今年3月，杭州云城综合体南北两宗地块正式出让，融创&西站枢纽开发联合体底价25亿竞得北综合体地块；鹏瑞利&西站枢纽开发&中国铁建&大铁路投资联合体底价28.7亿竞得南综合体地块。

8月，在浙江省2021年“高质量发展建设共同富裕示范区”重大项目集中开工活动中，南北综合体作为杭州的标志性开工项目正式开工。

北综合体：规划方案新鲜出炉，将建约400米“杭州第一高楼”

昨天新鲜公示方案的北综合体（余政储出[2021]5号地块项目），是整个项目最为亮眼的“杭州第一高楼”的所在。

项目总用面积76098方（合计114.3亩），总建面82.3万方，其中地上计容建筑面积约60万方，包括商业30.5万方、商务办公27.5万方、娱乐康体5000方、影视文化中心、观光层等1.1万方。

根据公示，项目主体部分将建7幢楼，整体东西对称分布，其中4幢为超高层建筑。

位于西南角的1号楼主楼高度约400米，将刷新杭州天际线高度，楼内包括商务办公以及五星级酒店，酒店总建面达5.5万方（3.5万方位于主楼）。

项目平面图

仅次于1号楼的位于东南角的7号楼，高度达300米，包括商业、商务办公以及服务型公寓，余下的3号楼、5号楼高度约250米。

值得注意的是，位于项目中间位置的4幢楼（1号楼辅楼、3号楼、4号楼、5号楼）均设置了2-3层的商业裙房，就位于杭州西站站前广场两侧，将为西站客群提供便捷的商业配套服务。

位于西北角、东北角的2号楼、6号楼分别为多功能剧场以及影视文化中心。

项目效果图

南综合体：地标建筑“云门”已开工，滨江集团参与合作建设

南综合体与北综合体隔西站站房相望，主要由地标建筑“云门”和4栋超过200米的超高层组成，日前，项目已正式举行奠基仪式，“云门”项目也已公示规划方案并开工。

4幢超高层中，位于云门北侧的主塔楼高达320米，包含白金五星级酒店、超甲级写字楼及300米高观景平台；次高塔楼高300米，涵盖豪华公寓、四星级酒店、甲级写字楼；两栋213米南塔为高级服务式公寓。

杭州云城南综合体效果图

7月底，杭州规划和自然资源局网站发布余政储出[2021]6号地块项目一期工程规划方案，“云门”正式亮相。

“云门”位于西站站房南立面，是杭州西站的门户，根据公示，云门东西长180米，南北宽60米，建筑高低80米，是集商业、办公、展示用房为一体的商业商务楼。

项目用地面积10800方（合计16亩），地上计容建筑面积约9.7万方，包括商业2.98万方、办公约4.9万方和其他服务设施等。

项目平面图

8月23日，“云门”正式开工，预计明年8月，“云门”外立面可以完工，2023年10月正式投入使用。

据悉，此前，杭州本土房企滨江集团已与南综合体地块拿地方新加坡鹏瑞利集团合作签约，共同打造该重量级地标项目。