好地网9月16日消息（研究员 孙航海）今天，长沙第二批地块正式挂牌，预计10月19日集中出让。

此次共推出29宗涉宅地，总用地面积3560亩，总建筑面积714.2万方，总起价280.9亿元。

其中24宗地块采用限地价、竞自持租赁住房+摇号的方式出让，5宗地块采取限地价+直接摇号的方式。设定封顶溢价率在5-15%不等，具体看地块本身。

值得注意的是，不同于首批挂牌地块，此次公告新增竞买人和购地资金要求如下。

●对竞买人竞买资格：

1、竞买人（联合竞买，其中至少一方）需要具有房地产开发资质。（注：[2021]长沙市110号、111号、114号、118号、120号、125号、126号宗地只能单独申请）

2、同一法定代表人的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买。

3、竞买人及其直接控股和间接控股的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买；由同一自然人、法人或其他组织直接控股和间接控股的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买。

经审查竞买资格不合格的，取消竞得资格，撤销《成交确认书》，或解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除5%竞买保证金作为违约金。

●对竞买保证金及购地资金来源要求：

1、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等。

2、竞买保证金及购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；竞买保证金及购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款；竞买保证金及购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；竞买保证金及购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

违反规定的竞，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。 

附：挂牌地块指标