好地网9月15日讯（研究员 周吉羊） 今天，长三角区域挂牌3宗涉宅地，分别位于宁波杭州湾新区和台州黄岩区，总出让面积36.16万方，总建筑面积90.09万方，总起价38.9亿元。

宁波杭州湾新区挂牌2宗相邻宅地，总起价18.32亿元

宁波杭州湾新区挂牌2宗宅地，总出让面积17.75万方，总建筑面积39.05万方，总起价18.32亿元，预计10月12日出让。

地块指标

地块位置图

杭州湾新区NBXC-02-08a、NBXC-02-08b、NBXC-02-11a、NBXC-02-11b地块，用地面积119802㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积263564.4㎡（须配建12班制幼儿园一所，用地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4042㎡）。

地块起价122200万元，起始楼面价4636元/㎡；上限价158800万元，上限楼面价6025元/㎡，达上限价后转入竞报住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）程序。

杭州湾新区NBXC-02-15地块，用地面积57714㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积126970.8㎡。

地块起价61000万元，起始楼面价4804元/㎡；上限价79200万元，上限楼面价6238元/㎡，达上限价后转入竞报住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）程序。

两宗地块西北侧2.3公里，去年10月28日成交2宗地块。其中，碧桂园以10.07亿元竞得南部新城02-28-1#地块，楼面价5483元/㎡，溢价率37.01%；港中旅以9.58亿元竞得南部新城02-28-2#地块，楼面价5215元/㎡，溢价率40.88%。

地块位置图（来源：好地大数据）

台州黄岩区挂牌1宗大体量商住地，楼面起价4037元/㎡

黄岩区北城街道二环东路西侧、经四路南侧地块，出让面积184034 ㎡（其中，A地块55503㎡，B地块48807㎡，C地块79724㎡），综合容积率2.77，建筑面积510330㎡，预计10月18日出让。

其中，A地块须无偿配建15班幼儿园一所，建筑面积不小于5429㎡，用地面积不小于7870㎡；B地块须回购建筑面积不小于10000㎡的青少年活动中心，回购单价8000元/㎡；C地块内须建设一栋130m-150m的超高层建筑，该建筑内须开设一家地上建筑面积不少于30000㎡的五星级酒店。C地块还须建设一座地上建筑面积不少于40000㎡的集中商业综合体。

地块起价206000万元，起始楼面价4037元/㎡；上限价267800万元，上限楼面价5248元/㎡，达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积阶段。

地块指标

地块西侧2.3公里，今年5月14日，世茂以上限价51900万元竞得台土告字[2021]024号地块，楼面价6013元/㎡，溢价率34.81%。竞报无偿返还住宅建筑面积20400㎡。

 地块位置图（来源：好地大数据）

此次挂牌地块分为3个子地块，具体指标如下：