好地网9月13日讯（研究员 周吉羊） 今天，扬州市区出让6宗涉宅地块，分别由恒通、大海企业发展、临沂茗筑华天置业、华建、中信泰富、九龙湾置业竞得。

总出让面积37.78万方，总建面60.96万方，总成交金额43.4亿元，平均楼面价7112元/㎡。

除了大海企业发展，其余5家企业此前在扬州均有地块斩获。值得一提的是，中信泰富此次拿地，已经是其在扬州的第九个项目，此前还打造了锦玥府、锦棠、锦麟世纪等楼盘。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

广陵经济开发区GZ299地块

经过2轮竞价，恒通以71415.83万元竞得广陵经济开发区GZ299地块，楼面价6697元/㎡，溢价率0.44%。

出让面积62728㎡，容积率1.7，建筑面积106637.6㎡，为商住用地，其中商业面积3199㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有汶河小学、和园幼儿园、新城医院、奥特莱斯文化广场等生活配套。

市场方面，本案北侧1公里处，2020年4月30日，恒大以底价3.9亿元竞得云锦华庭项目，楼面价4133元/㎡，在售精装高层均价13900元/㎡。

邗江区扬州高新区GZ300地块

经过1轮竞价，大海企业发展以42739.97万元底价竞得扬州高新区GZ300地块，楼面价3489元/㎡。

出让面积60970㎡，容积率2.01，建筑面积122489㎡，为商住用地，其中商业面积58875㎡。

地块要求：

A区块内建设的计容建筑面积不得低于4万平方米。竞得人自持（整体持有）比例不低于 30%，该部分整体持有时间不少于10年（以自持建筑物取得不动产权证书时间起计算）自持建筑物在自持期满后可整体转让（销售），但不得分割转让（销售）。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有蒋王幼儿园、蒋王小学、蒋王中学、邗江区第二人民医院等教育医疗资源，万德隆、润茂国际广场等可以满足日常消费需求。

市场方面，2020年11月26日，中信泰富12.5亿竞得锦上项目，楼面价10025元/㎡，溢价率42.31%，在售精装洋房均价22570元/㎡；

2019年9月5日，华建以7亿竞得天运府项目，楼面价8956元/㎡，溢价率68.59%，在售精装高层均价为20000元/㎡。

邗江区杨寿镇GZ301地块

经过4轮竞价，临沂茗筑华天置业以2501.6万元竞得邗江区杨寿镇GZ301地块，楼面价1181元/㎡，溢价率8.62%。

出让面积13236㎡，容积率1.6，建筑面积21177.6㎡，为商住用地，其中商业面积6353㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧为邗江区杨寿中心卫生院，周边有杨寿幼儿园、杨寿学校等教育资源。

邗江区竹西街道GZ302地块

经过1轮竞价，华建以77605.78万元底价竞得邗江区竹西街道GZ302地块，楼面价8001元/㎡。

出让面积59881㎡，容积率1.7，建筑面积96991.8㎡，为商住用地，其中商业面积1908.47㎡。

地块要求：

乙方（竞得人）须在签订土地出让合之日起180日内在扬州市邢江区范围内注册成立外资公司(含中外合资)，且实际注册外资到账不低于1500万美元(或等值外币)。

邗江区城北街道GZ303地块

经过19轮竞价，中信泰富以163824.41万元竞得邗江区城北街道GZ303地块，楼面价9029元/㎡，溢价率6.23%。

出让面积106726㎡，容积率1.7，建筑面积181434.2㎡，为商住用地，其中商业面积5443㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

两宗地块位置相近，距离高铁扬州北站约800米左右，板块内有梅岭小学、运河中学、月明苑艺术幼儿园、扬州第二人民医院等教育医疗资源以及东美童乐广场、瘦西湖生活广场、新城吾悦广场等商业资源。

市场方面，今年4月16日，招商以10.75亿竞得的竹西街道GZ272号地块，楼面价9233元/㎡，溢价率80.26%；

2020年11月26日，中信泰富以12.3亿竞得锦玥府项目，楼面价9694元/㎡，溢价率37.94%，目前暂未入市；

2020年11月26日，龙湖以5亿竞得锦麟天序项目，楼面价9694元/㎡，溢价率37.94%，毛坯洋房备案价17800元/㎡。

邗江区扬子津街道GZ307地块

经过8轮竞价，九龙湾置业以75514.88万元竞得邗江区扬子津街道GZ307地块，楼面价9333元/㎡，溢价率3.7%。

出让面积77056㎡，容积率1.05，建筑面积80908.8㎡，为住宅用地。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有扬子津幼儿园、扬子津小学、金苹果幼儿园、扬州市中医院等配套。

市场方面，2020年11月26日，中信泰富以13.3亿竞得扬子津街道GZ236地块，楼面价7718元/㎡，溢价率28.6%；九龙湾置业以13.4亿竞得扬子津街道GZ235地块，楼面价10829元/㎡，溢价率45.4%，与本案相邻。

板块内中书华邸在售毛坯洋房均价14000元/㎡，中信泰富锦园在售叠排均价17900-21400元/㎡。