好地网9月9日消息（研究员 许更新）今天，丽水莲都区挂牌1宗商住地，预计10月13日出让。

丽水南城余庄前A-10-6地块，用地面积52293㎡，容积1.9-2.0，建筑面积104586㎡(其中商业建筑面积3000-5000㎡)。住宅建筑高度30-80米。

地块起价70000万元，起始楼面价6693元/㎡，上限价格88800万元，上限楼面价8491元/㎡。达到上限价后转为竞报配建人才房面积阶段，最高竞报面积9.9万平方米。

该地块四层及四层以上70年产权的商品房住宅备案最高均价为14498元/㎡，非人防地下车位15万元/个，储藏间7249元/㎡。

地块指标

地块周边拥有秀山小学、江泰国际广场、丽水市文元中学等配套。

地块西侧900米，今年4月28日，浙江志城房地产有限公司以总价164300万元竞得丽水南城七百秧A-12-5地块，楼面价10934元/㎡，溢价率72.95%。值得一提的是该地块不限新房售价。

位置图（来源：好地大数据）

地块配建要求：

1、配建人才房户型单元建筑面积不大于120平方米。配建采用分幢配建，具体配建人才房房号在符合的套型中摇号产生；

2、在预售前地块竞得人需提供配建方案报丽水经济技术开发区建设局审核同意；

3、如实际交付配建面积超过竞配建总面积，视作无偿配建，不予结算；

4、配建的人才房建成后无偿移交给丽水经济技术开发区建设管理服务中心，在预售前地块竞得人与丽水经济技术开发区建设管理服务中心签订《人才住房配建移交监管协议书》，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。

地块红线图