好地网9月8日消息（研究员 孙航海）今天，青岛市迎来第二批地块集中出让，市北区、李沧区和城阳区共30宗地块均底价成交。

30宗地块总出让面积1574.8亩，总建筑面积267.9万方，总出让金额136.9亿元。

其中，拿地金额最高的是金茂&海尔集团联合体，耗资32.7亿元竞得5宗地块；

拿地建筑面积最多的是青岛和达集团，竞得城阳区城阳街道2宗涉宅地，总体量44.5万方。

另外、华润、绿城、保利、万科和中国铁建等全国性房企均有收获。

地块成交情况

●市北区、李沧区地块出让情况。

地块指标

出让须知：

中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买，具体资格要求详见《出让须知》。本次拍卖出让地块中， 4号、5号、6号、7号地块，竞买人均须单独申请竞买，不允许联合申请竞买；1号、2号、3号、8号、9号、10号、11号、12号、13号地块，竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

本次出让2号地块与3号地块搭配供应，一并出让；4号地块与5号地块搭配供应，一并出让；9号地块与10号地块搭配供应，一并出让；11号地块、12号地块与13号地块搭配供应，一并出让。搭配地块拍卖时同时加价,最终由出价最高者一并竞得所有搭配地块的土地使用权，但竞买报价达到或超过最高限价的除外。

本次出让1号、2号、4号、6号、7号、8号、9号、11号地块均设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节（详见拍卖出让文件）。

●城阳区地块出让情况。

地块指标

出让须知：

本次拍卖的地块，出让的城镇住宅用地、配建租赁型人才住房的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才住房的城镇住宅用地划拨给竞得人，租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发[2020]2号)实行配租。同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人，幼儿园由竞得人统一建设，建成后按青岛市城阳区教育和体育局有关规定统一移交（具体要求见《关于城镇居住区配套幼儿园建设、移交的要求》）。

3、4号地块搭配出让，5、6号地块搭配出让，7、8号地块搭配出让，10、11号地块搭配出让，12、13、14号地块搭配出让，15、16号地块搭配出让，17、18号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买,出价最高者一并竞得。

1-8号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。4号地块须引进符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》1.1.1网络设备包含的新一代移动通信设备及物联网设备相关产业、1.1.2信息终端设备包含的可穿戴终端设备相关产业及1.2.1新兴软件及服务相关产业。6号地块商务部分须引进符合国家发改委2017年第一号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》4.1.2生物技术药物、4.1.6生物医药服务和4.2.3医用检查检验仪器及服务相关产业。8号地块商业建筑自持面积不低于5200平方米,自持年限20年。

9-14号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区流亭街道办事处签订《项目投资协议书》。9号地块商务部分须引进区域总部公司，引进符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》中“5新能源汽车产业5.1新能源汽车产品5.1.1新能源汽车整车”类企业和国家统计局2018版《战略新兴产业目录》中“9.2.2现代金融服务6940条金融信息服务”类企业。商务部分自持面积不低于19400平方米，自持年限不低于10年。11号地块须引进符合城阳区产业规划的电商平台新兴产业，并设立上市企业全国总部公司。13号地块须引进全国卫生健康技术推广传承应用项目示范基地，须引进符合行业准入要求的产业，实际容积率大于1.5且不高于2.5，固定资产投资强度不低于800万元/亩，亩均税收不低于50万元/亩，能耗数据以后续项目能评批复意见为准、环境保护方面按照相关规定执行。13号地块竞得人与区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与流亭街道办事处签订《城阳区工业用地项目“标准地”履约监管协议》。

15-18号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区上马街道办事处签订《项目投资协议书》。16号地块须配建1处建筑面积不小于6300平方米，用地面积不小于9000平方米的养老院，养老院的建设进度应与住宅建设同步完成竣工备案并具备运营条件。

19-20号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区河套街道办事处签订《项目投资协议书》。19号地块住宅部分面向康复大学教职工定向销售。20号地块须引进总部经济项目，地块零售商业用途部分优先面向康复大学提供产业成果转化载体。

本次拍卖的地块设最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上土地竞价达到或超过最高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为线下“竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设”环节。