好地网9月8日消息（研究员 孙航海）今天，嘉兴南湖区余新镇挂牌1宗未来社区项目地块，预计9月28日出让。

2021南-031号地块为嘉兴南湖渔里社区项目，是《浙江省发展和改革委员会关于公布第二批未来社区试点创建项目名单的通知》（浙发改基综[2020]277号）确定的浙江省第二批未来社区试点创建项目。

地块出让面积102571.06㎡（不含道路和河道面积），容积率1.5-1.8，建筑面积184627.9㎡。

地块起价97188万元，起始楼面价5264元/㎡，设上限地价111738万元，上限楼面价6052元/㎡，达到上限价格后转为竞配建人才住房。地块带建筑方案出让。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

根据出让须知：

本地块用地面积共115451.98平方米，其中住宅用地96905.88平方米，文化设施用地5665.18平方米，城市道路用地12521.67平方米，河道地下空间用地359.25平方米。

本地块内须按相关要求建设未来社区的九大场景，建筑面积不小于1400平方米，建成后无偿移交给余新镇人民政府。

本地块内商业计容建筑面积不小于9000平方米，不大于12000平方米，自取得房屋不动产权证书之日起三年内须自持，自持期满后可整体转让，不得分割销售。

须在住宅地块A内按省一级幼儿园标准配建12班幼儿园，土地面积不小于8200平方米，建筑面积不小于5000平方米，设置在地块西南角，建成后无偿移交给南湖区教育体育局。

须在地块F内配建文化设施，建成后无偿移交给余新镇人民政府。

地块内需按规定配建市政道路（规划新市路和规划登云路）、思仙桥港桥梁以及相关附属设施，并在建成后无偿移交余新镇人民政府。

地块内沿海盐塘、沿章家桥港北侧、思仙桥港南北两侧滨水绿化带需统一设计。沿章家桥港北侧、思仙桥港南北两侧滨水绿化带需统一建设，建成后无偿移交余新镇人民政府。

其余要求详见《嘉兴市南湖渔里社区建设项目规划条件》、《嘉兴南湖渔里社区项目（一）投资及履约监管协议》以及《嘉兴南湖渔里社区项目（一）开发建设和运营协议》。

地块红线图

附1：扫码查看嘉兴市南湖渔里社区建设项目规划条件

附2：扫码查看嘉兴南湖渔里社区项目（一）投资及履约监管协议

附3：扫码查看嘉兴南湖渔里社区项目（一）开发建设和运营协议