好地网9月8日消息（研究员 孙航海）今天，金华义乌市挂牌1宗商住地，预计10月9日出让。

地块位于稠城街道，工人北路与化工路交叉口北侧，出让面积43745.94㎡，容积率2.7-2.9，建筑面积126863.226㎡。

地块起价248260万元，起始楼面价19569元/㎡，上限价格271260万元，上限楼面价21382元/㎡。达到上限价格后转为竞报政策性住房面积。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，本地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

地块指标

地块红线图

地块北侧应沿三挺路平行布置两栋建筑，西侧建筑应比东侧建筑高10米及以上。

其中，西侧建筑的建筑面积不应少于2.3万平方米。建筑高度不应少于90米，一至二层为商业，商业建筑面积不应超过3000平方米；三层及以上为商务；建筑产权允许分割销售，商务最小分割单元不应小于300平方米（含公摊）。

东侧建筑功能为商务、酒店，建筑面积不应少于2万平方米，建筑高度不应少于80米:一至二层允许设置为商业，商业建筑面积不应超过2500平方米，建筑产权(含配建车位)不得分割销售，允许整体转让。

住宅建筑高度应为45-60米，住宅区域裙房为商业和配套用房，建筑层数为1-2层，商业建筑面积为2000-4000㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离义乌市政府约1.2公里，周边今年成交了3宗商住地：

1月25日，美的以总价311843万元竞得北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块一，楼面价25009元/㎡，溢价率77.34%。

3月10日，义乌建投以底价191954万元竞得义乌市国贸大道与宾王路交叉口东侧地块，楼面价13679元/㎡；武汉地产以总价300131万元竞得义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块，楼面价36030元/㎡，溢价率53.03%。