好地网9月8日讯（研究员 周吉羊） 近日，苏州首批集中出让的华侨城相城区31号地块发布规划公示，将打造成高层住宅、商业办公、体育休闲于一体的城市综合体模式。

今年5月31日，由华侨城通过一次性报价以577737.16万元竞得相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧31号地块，楼面价13790元/㎡，溢价率11.10%。

地块出让面积155539㎡，容积率2.69，总建筑面积641046.57㎡，计容建筑面积418866.5㎡，为商住用地。

鸟瞰图

总平图

根据公示，项目共有四个分区：

A区为商住用地，拟建20幢20-26F的高层住宅以及商业办公用房，其中商服部分总计容建筑面积≥140000平方米，塔楼建筑高度100米，裙房建筑高度40.05米；

住宅效果图

B区为商业、体育场地混合用地，商业部分建筑高度33.35米，体育设施部分计容建筑面积≥15000平方米，露天场地≥3000平方米，包含羽毛球、篮球及游泳馆等；

C区为空中连廊，连接A区和B区的商业，建筑高度45米；D区为天桥，连接项目商业和路对面的天虹购物中心，建筑高度18.7米。

本次同时公布的还有1#和12#的平面图，其中1#为两梯四户，户型设计为三室两厅两卫；12#为两梯两户，户型设计为四室两厅两卫。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块位于相城核心区，板块内地铁1、7号线交汇，有陆慕中学、相城实验小学、苏州国际外国语学校等教育资源，天虹购物中学、美京广场、华宇星云汇生活广场、中翔生活广场、红星美凯龙等商业综合体都在1公里生活圈内，未来待该项目入市后，区域内的商业体量又将显著提升。