好地网9月3日消息（研究员 孙航海）今天，丽水莲都区挂牌1宗商住地，预计9月24日出让。

地块位于东地路与寿元街交叉口西北侧，出让面积77033㎡，容积率1.7-1.8，建筑面积138659.4㎡。其中，商业用房建筑面积控制在2000-3000㎡，由政府安排回购使用，价格为2800元/㎡。

地块起价190000万元，起始楼面价13703元/㎡，采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”的出让方式，上限价格230000万元，上限楼面价16587元/㎡，达到上限价格后转为竞报配建人才房面积。

根据市政府批准同意的该地块商品房住宅最高销售备案均价标准，该地块商品房住宅最高销售备案均价为24500元/㎡，非人防地下车位25万元/每个，储藏间12250元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南侧1.5公里范围内，今年出让了2宗涉宅地：

3月11日，大发以总价166200万元竞得丽水市和平路与怡园路交叉口西北侧地块，楼面价21258元/㎡，溢价率53.89%。

5月31日，浙江志城以总价82400万元竞得丽水市和平路与长虹路交叉口西南侧地块，楼面价19642元/㎡，溢价率42.07%。

附：地块定品质要求

该地块“定品质”等其他相关要求按照《关于在丽水市区全面实施“限房价、限地价、定品质、竞配建”土地出让竞价方式的通知》（丽房健康发展〔2021〕1号）要求执行。