好地网8月17日讯（研究员 周吉羊） 今天，长三角区域（上海、浙江、江苏、安徽）共挂牌9宗涉宅地块，总出让面积42.67万方，总建筑面积79.21万方，总起价30.2亿元。

这9宗涉宅地块分别位于宁波宁海县（2宗）、衢州开化县（1宗）、亳州利辛县（3宗）、蒙城县（3宗）。

地块指标

宁波宁海县挂牌2宗宅地，总起价12.65亿元

宁波宁海县挂牌2宗宅地，总出让面积105亩，总建筑面积13.5万方，总起价12.65亿元，均位于跃龙街道，预计9月17日出让。

地块位置分布（来源：好地大数据）

宁海县老城核心区02地块，出让面积39031㎡，容积率1.1-1.8，建筑面积70255.8㎡。住宅建筑限高24-40米，住宅套型面积不得小于75㎡。

地块起价66743.01万元，起始楼面价9500元/㎡，上限价格73768.59万元，上限楼面价10500元/㎡。达到上限价格后转为竞报配建人才安居住房。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于宁海县跃龙街道老城区，南侧即为宁海县政府。周边有宁海实验小学教育集团、宁海县中心育儿园、跃龙中学、国大百货、宁海大厦上城、太平洋国际购物中心、宁海县第二医院，配套齐全。

地块东侧一路之隔，去年9月3日，得力以上限价格61457.13万元竞得宁海县老城核心区01地块，楼面价10500元/㎡，溢价率40.0%，竞配保障性住房面积200㎡。

打造项目案名得力蒲湖花园，小高层售价20852元/㎡。

宁海县跃龙街道原客运总站周边地块，出让面积30937㎡，容积率1.7-2.1，建筑面积64967.7㎡。本地块禁止开发24米以下住宅，层数控制在8层至18层。

地块起价59770.3万元，起始楼面价9200元/㎡，上限价格68216.1万元，上限楼面价10500元/㎡。达到上限价格后转为竞报配建人才安居住房。

根据出让须知，竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县城投集团有限公司成片回购兴宁中路沿街商铺，并建造符合回购要求的房屋，回购具体要求，成片回购沿该地块兴宁北路沿街1-2层商业用房建筑面积约400㎡计约4间，1层商业用房回购价格为13000元/㎡，2层商业用房回购价格为6000元/㎡。竞得人凭回购方提供的名单和建筑面积开票落户，超回购面积部分商业用房按回购价格回购，回购商业用房不足一间的按一间回购。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东侧300米处，今年3月25日，得力房地产有限公司以上限价格74626.86万元竞得宁海县新兴区块20-03地块，楼面价10500元/㎡，溢价率34.62%。竞配保障性住房8000㎡。

衢州开化县挂牌1宗宅地，起始楼面价10539元/㎡

开化县中心城区林场2021-1号地块，出让面积44469㎡，容积率1.1-1.5，建筑面积66703.5㎡。建筑限高27米，预计9月7日出让。

地块起价70300万元，起始楼面价10539元/㎡，上限价格90700万元，上限楼面价13597元/㎡。达到上限价格后转为投报无偿移交住宅面积。

该地块商品住房实行限价销售、普通商品住房均价不超过16600元/㎡，最高单价不超过18000元/㎡；如有叠排，均价系数不超过1.4，联排均价系数不超过1.65；车位不超过12万元/个，储藏间等附属用房不超过4000元/㎡。

该地块上的商品住房自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东北侧1.1公里处，去年12月17日，浙江茂新房地产开发有限公司以总价24960万元竞得开化县中心城区钟山片区2020-1号地块，楼面价12387元/㎡，溢价率53.51%。

地块西南方向1.8公里处，今年1月8日，浙江志城房地产有限公司以总价56285万元竞得开化县中心城区山海协作2020-1号地块，楼面价14108元/㎡，溢价率28.26%。

亳州利辛县挂牌3宗商住地，总起价5.6亿元

地块要求：

1、GT[2021]41号、GT[2021]42号、GT[2021]43号地块需统一竞买，不接受单宗土地竞买申请。以上三宗土地总面积256.77亩，起拍总价56200万元，竞买保证金56200万元。

2、GT[2021]41号、GT[2021]42号、GT[2021]43号地块竞得人应配套建设一所不低于15班幼儿园，建成并具备基本使用条件后产权无偿移交给县教育主管部门使用，不动产产权直接登记至县教育局，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

3宗地块距利辛县政府直线距离约2.7千米，周边配套较完善，商业中心主要集中在地块南侧。3公里范围有利辛县园区第一小学、利辛县第六中学、利辛县第十中学等多所学校；利辛县人民医院、利辛县福寿康医院距该地块直线距离均在2公里范围内；利辛县万达广场距离地块仅1.6公里；东侧紧靠利辛市民健身公园。

市场方面，目前该区域在售新盘较少，地块3公里范围内在售新盘有三巽英伦华第、邦泰金域剑桥郡、文德艺墅。在售毛坯高层均价约6500元/㎡，毛坯洋房约7300元/㎡。

亳州蒙城县挂牌3宗宅地，总起价4.88亿元

亳州蒙城县挂牌3宗宅地，总出让面积14.1万方，总建筑面积28.21万方，总起价4.88亿元，将于9月9日按价高者得确定竞得人。

地块分布图（来源：好地大数据）

三义路北、（规划）西一路东、濮水路南、灵山大道西（2021-22A）地块，出让面积41618.27㎡，容积率2，建筑面积83236.54㎡，起价14450万元，起始楼面价1736元/㎡。

三义路北、（规划）西一路东、濮水路南、灵山大道西（2021-22B）地块，出让面积40397.51㎡，容积率2，建筑面积80795.02㎡，起价14000万元，起始楼面价1733元/㎡。

三义路北、李长沟东、濮水路南、（规划）西一路西（2021-23）地块，出让面积59025.4㎡，容积率2，建筑面积118050.8㎡，起价20350万元，起始楼面价1724元/㎡。