好地网8月17日消息（研究员 孙航海）今天，衢州开化县挂牌1宗宅地，预计9月7日出让。

开化县中心城区林场2021-1号地块，出让面积44469㎡，容积率1.1-1.5，建筑面积66703.5㎡。建筑限高27米。

地块起价70300万元，起始楼面价10539元/㎡，上限价格90700万元，上限楼面价13597元/㎡。达到上限价格后转为投报无偿移交住宅面积。

该地块商品住房实行限价销售、普通商品住房均价不超过16600元/㎡，最高单价不超过18000元/㎡；如有叠排，均价系数不超过1.4，联排均价系数不超过1.65；车位不超过12万元/个，储藏间等附属用房不超过4000元/㎡。

该地块上的商品住房自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东北侧1.1公里处，去年12月17日，浙江茂新房地产开发有限公司以总价24960万元竞得开化县中心城区钟山片区2020-1号地块，楼面价12387元/㎡，溢价率53.51%。

地块西南方向1.8公里处，今年1月8日，浙江志城房地产有限公司以总价56285万元竞得开化县中心城区山海协作2020-1号地块，楼面价14108元/㎡，溢价率28.26%。