好地网8月6日讯（研究员 周吉羊） 近日，长三角区域挂牌24宗涉宅地，总出让面积118.21万方，总建筑面积225.95万方，总起价169.7亿元。

这24宗地块分别位于常州钟楼区（2宗）、天宁区（1宗）、经开区（3宗）、新北区（5宗）、武进区（2宗）、嘉兴海盐县（1宗）、丽水遂昌县（1宗）、金华浦江县（1宗）、温州鹿城区（1宗）、乐清市（1宗）、亳州涡阳县（1宗）、六安霍邱县（5宗）。

地块指标

常州推出第二批集中供地，13宗“双限”地块总起价146.6亿

常州挂牌第二批集中供应地块，共19宗，总出让面积108.64万方，总建筑面积221.68万方，总起价159.2亿，预计将于9月9日、10日两天内集中出让。

其中，包含商品住宅用地13宗，总出让面积78.28万方，总建筑面积154.09万方，总起价146.6亿元，采用“双限+摇号”方式出让，摇号时间为9月15日。

分布于钟楼区（2宗）、天宁区（1宗）、经开区（3宗）、新北区（5宗）、武进区（2宗）。

此外，还有2宗商业用地和4宗安置房用地。

地块分布图（来源：好地大数据）

嘉兴海盐县挂牌1宗商住地，楼面起价6103元/㎡

海盐县21-082号地块，出让面积62780㎡，容积率1.0-1.6，建筑面积100448㎡。

地块起价61304.67万元，起始楼面价6103元/㎡，上限价格79667.82 万元，上限楼面价7931元/㎡。达到上限价后转为配建公寓房建筑面积阶段，最高竞报面积为97400㎡。

周边最近一次土地出让是2019年5月20日，上海同建置业有限公司以15037万元竞得沈荡镇东至聚生路、南至永庆路、西至沈荡镇幼托中心、北至彭城路地块，楼面价2558元/㎡，溢价率0.29%。

地块位置图（来源：好地大数据）

金华浦江县挂牌1宗宅地，楼面起价4500元/㎡

郑家坞镇老火车站地块，出让面积31268㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积62536㎡。建筑限高48米，预计9月6日出让。

地块起价28141.2万元，起始楼面价4500元/㎡，上限价格35958.2万元，上限楼面价5750元/㎡。达上限价格后转为竞拍配建用房（政策性住房）程序。

地块西南侧2公里，今年6月11日，义乌市天钲置业有限公司以总价8855.95万元竞得浦江县郑家坞镇吴一地块，楼面价4625元/㎡，溢价率85.00%。

位置图（来源：好地大数据）

丽水遂昌县挂牌1宗商住地，起始楼面价1580元/㎡

P(2021)27号地块，位于妙高街道上江村横坑殿，出让面积13922㎡，容积率1.1，建筑面积15314.2㎡。其中，商业用房总建筑面积500-1000㎡，预计8月30日出让。

地块起价2420万元，起始楼面价1580元/㎡，设保留底价。

地块位置图（来源：好地大数据）

温州鹿城区挂牌1宗双限商住地，楼面起价16299元/㎡

温州市核心片区杨府山南单元A-07地块，出让面积18453.59㎡，容积率1.5-2.56，建筑面积47241.19㎡（其中，兼容商业商务建筑面积≤14171㎡；须无偿配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4480㎡，建筑面积不小于4042㎡）。建筑限高80米，预计9月8日出让。

地块起价77000万元，起始楼面价16299元/㎡；上限价96200万元，上限楼面价20364元/㎡，达上限价后竞报政策性住房面积的程序。

该地块采用“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式挂牌出让。该地块住宅平均销售价格不得高于36800元/㎡（含装修，且装修标准不低于1000元/㎡）。

地块距温州市人民政府1.3公里，周边有鹿城实验小学、鹿城实验中学、温州市中西医结合医院、杨府山公园等配套，生活便捷。

周边最近一次地块出让是今年4月14日，保利&招商以上限价格650500万元竞得温州鹿城区滨江云谷未来社区一期地块，楼面价15315元/㎡，溢价率29.97%，竞报政策性住房面积111200㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

温州乐清市挂牌1宗商住地，楼面起价5678元/㎡

地块出让面积25219.04㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积55481.89㎡（其中商业用地建筑面积≤5000㎡）。建筑限高54米，预计9月8日出让。

地块起价31500万元，起始楼面价5678元/㎡；上限价40900万元，上限楼面价7372元/㎡，达上限价后转入竞投配建政策性用房面积程序。

地块东南侧1.7公里，去年11月11日，乐清德信房地产开发有限公司以底价23550万元竞得乐清市人民政府公开出让地块〔2020〕034号（城南街道宋竹社区盖竹），楼面价4184元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）