好地网8月6日讯（研究员 周吉羊） 近两天，常州挂牌第二批集中供应地块，共19宗，总出让面积108.64万方，总建筑面积221.68万方，总起价159.2亿，预计将于9月9日、10日两天内集中出让。

其中，包含商品住宅用地13宗，总出让面积78.28万方，总建筑面积154.09万方，总起价146.6亿元，采用“双限+摇号”方式出让，摇号时间为9月15日。

分布于钟楼区（2宗）、天宁区（1宗）、经开区（3宗）、新北区（5宗）、武进区（2宗）。

此外，还有2宗商业用地和4宗安置房用地。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

附：涉宅地块详情

钟楼区（2宗）

运河路北侧、新庆路东侧JZX20210901地块

出让面积87492㎡，容积率2，建筑面积174984㎡，商业占比不大于5%。

起价188500万元，起始楼面价10772元/㎡，上限价格216500万元，上限楼面价12373元/㎡。

其中，可售住宅起始楼面价格10775元/㎡，可售住宅最高楼面价格12375元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）22800元/㎡。

中小学安置去向：小学为新闸片区新建小学，未建成投用前在五星实验小学过渡；中学为常州市新闸中学。

地块位置图

地块南侧紧邻运河，可享一线水景资源。运河路为城市主干道，连接龙江路高架，很方便到达常州各区。

周边有新闸街道社区卫生服务中心、北港街道运河苑社区卫生服务站、青枫公园等生活配套。

地块距离地块二号线青枫公路站仅800米，周边有宝龙广场、龙湖龙城天街等商业配套以及青枫公园、玉兰公园等景观资源。

月季路东侧、棕榈路北侧JZX20210902地块

出让面积58912㎡，容积率2，建筑面积117824㎡，商业占比不大于5%。

起价151900万元，起始楼面价12892元/㎡，上限价格167900万元，上限楼面价14250元/㎡。

其中，可售住宅起始楼面价格12892元/㎡，可售住宅最高楼面价格14071元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）24500元/㎡。

地块要求：

1、该地块内需配置以下基本公共服务设施：基层社区级(五分钟)居住区生活圈服务设施:基层社区综合服务中心1处，总建筑面积不小于3000平方米，该基层社区综合服务中心集中综合设置社区服务站(含社区居委会、警务室、全科医生工作室、慈善超市)、居家养老服务站、文体活动站(含青少年活动站、老年活动站)、社区卫生服务站、残疾人康复室、小型多功能运动场及室外综合健身场地(宜结合公共绿地进行设置，可分2-3处，但单处用地面积应>1000 m2 )、托育机构。居住街坊(地块)级服务设施：居家养老服务用房，建筑面积不小于50平方米，结合基层综合服务中心组合设施。一类公厕：根据《城市环境卫生设施规划标准》(GBT 50337-2018)和《城市公共厕所设计标准》(CJJ 14-2016)规范标准，宜结合基层社区综合服务中心设置1处。

2、基层社区综合服务中心应在临支路以上城市道路设置独立出入口，并须符合无障碍设施工程建设标准。当与其他建筑物合建时，宜设置在建筑物的1一3层，且一层的建筑面积应不小于总建筑面积的30%，设置在二层及以上部分须有电梯可达。

中小学安置去向：小学为常州市冠英小学第二校区（新建）；中学为城西分区CX03规划初中，未建成投用前在常州市钟楼实验中学过渡。

地块位置图

地块南侧的棕榈路，为钟楼区主干道，连接龙江路高架，很方便到达常州各区。周边有常州第一人民医院、宝龙广场、万泰商务广场、青枫公园等。

天宁区（1宗）

横塘河东路东侧、长荣路南侧JZX20210903地块

出让面积35038㎡，容积率2，建筑面积70076㎡，商业占比不大于5%。

起价79600万元，起始楼面价11359元/㎡，上限价格98600万元，上限楼面价14070元/㎡。

其中，可售住宅起始楼面价格11360元/㎡，可售住宅最高楼面价格14071元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）24500元/㎡。

中小学安置去向：小学为常州市晋陵小学，中学为天宁区教育小镇初级中学（QL020404-01地块）。

地块位置图

地块临近新堂北路、青洋北路等交通主干道，周边有青龙苑卫生服务站、常州市二院天宁分院、横塘河湿地公园等配套。

经开区（3宗）

劳动东路北侧、潢河西侧JZX20210904地块

出让面积49903㎡，容积率2，建筑面积99806㎡，商业占比不大于5%。

起价60500万元，起始楼面价6062元/㎡，上限价格77500万元，上限楼面价7765元/㎡。

其中，可售住宅起始楼面价格6062元/㎡，可售住宅最高楼面价格7763元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）17000元/㎡。

中小学安置去向：常州市戚墅堰实验小学（常州市东方小学教育集团戚墅堰校区），中学为常州市第四中学。

地块位置图

地块北侧为运河，景观视野极佳。板块内有圩墩社区卫生服务站、常州武进福康医院、戚墅堰运河公园、圩墩遗址公园等配套。

湾城北路东侧、规划道路北侧JZX20210905地块

出让面积48267㎡，容积率2，建筑面积96534㎡，商业占比不大于5%。

起价86000万元，起始楼面价8909元/㎡，上限价格111000万元，上限楼面价11499元/㎡。

其中，可售住宅起始楼面价格8909元/㎡，可售住宅最高楼面价格11500元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）21900元/㎡。

中小学安置去向：小学为常州经开区小学，中学为常州经开区初级中学。

地块位置图

地块南侧200米为东方路，连通天宁区，连接青洋路高架，方便到达常州各区，地铁二号线丁堰站距离本案仅有200米。周边有丁塘河湿地公园、毓秀园、天宁吾悦广场等生活配套。

山水路南侧、枫尚路西侧JZX20210906地块

出让面积78139㎡，容积率2，建筑面积156278㎡，商业占比不大于5%。

起价144500万元，起始楼面价9246元/㎡，上限价格187500万元，上限楼面价11998元/㎡。

其中，可售住宅起始楼面价格9246元/㎡，可售住宅最高楼面价格12000元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）22400元/㎡。

中小学安置去向：常州市丁堰小学（常州市东方小学教育集团丁堰校区），中学为常州市戚墅堰实验中学。

地块位置图

地块西侧的东城路、南侧的东方二路，均为经开区重要道路，距离地铁二号线五一路站直线1公里。周边有爱琴海购物公园、丁塘河湿地公园、毓秀园等。

新北区（5宗）

新桥街道，东至乐山路、南至云河路、西至轩文路、北至红河路JZX20210907地块

出让面积106473㎡，容积率2.1，建筑面积223593.3㎡。，商业占比20%-50%。

起价215100万元，起始楼面价9620元/㎡，上限价格279100万元，上限楼面价12482元/㎡。

其中，可售住宅最高楼面价格14071元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）24500元/㎡。

中小学安置去向：小学为常州市新北区新龙实验学校小学部，中学为常州市新北区新龙实验学校初中部。

地块位置图

地块东侧紧邻地铁一号线，距离新桥站仅有500米。周边有常州第四人民医院、新龙湖音乐公园等配套。

三井街道，嵩山路东侧、黄河中路以南、衡山路以西、黎河路以北JZX20210908地块

出让面积74180㎡，容积率2，建筑面积148360㎡。

起价188800万元，起始楼面价12726元/㎡，上限价格244800万元，上限楼面价16500元/㎡。

其中，可售住宅最高楼面价格16500元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）28100元/㎡。

中小学安置去向：小学为常州市新北区三井第二实验小学，中学为常州市新北区泰山实验学校初中部。

地块位置图

地块北侧紧邻黄河中路，为新北区主干道，连通通江路。周边有华山医院、曼哈顿广场、时代广场、新北中心公园等生活配套。

奔牛镇，兴奔路以东、心池路南侧、时代路西侧、文景路以北JZX20210909地块

出让面积40046㎡，容积率2.2，建筑面积88101.2㎡，商业占比不大于5%。

起价44100万元，起始楼面价5006元/㎡，上限价格57100万元，上限楼面价6481元/㎡。

其中，可售住宅最高楼面价格6477元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）15700元/㎡。

中小学安置去向：小学为常州市新北区奔牛实验小学，中学为常州市新北区奔牛初级中学。

地块位置图

地块西侧的兴奔路，连接龙城大道，为新北区主要道路，方便到达常州各区。周边有奔牛人民医院、嘉宏星光城、奔牛公园等。

罗溪镇，通达路东侧、十里恒河以南、碧春路西侧、龙城大道以北JZX20210910地块

出让面积72642㎡，容积率1.6，建筑面积116227.2㎡，商业占比不大于5%。

起价80500万元，起始楼面价6926元/㎡，上限价格103500万元，上限楼面价8905元/㎡。

其中，可售住宅最高楼面价格8906元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）18200元/㎡。

中小学安置去向：小学为常州市新北区罗溪中心小学，中学为常州市新北区罗溪中学。

地块位置图

地块南侧的龙城大道是新北区主要道路，直通龙城大道高架，可方便到达城区各处。周边3公里范围内有嘉宏空港国际星光城、碧春湖生态湿地等配套。

孟河镇，龙源路以东、孟河大道以西、金府路北侧JZX20210911地块

出让面积32966㎡，容积率1.6，建筑面积59338.8㎡。

起价36500万元，起始楼面价6151元/㎡，上限价格47000万元，上限楼面价7921元/㎡。

其中，可售住宅最高楼面价格7917元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）17200元/㎡。

中小学安置去向：小学为常州市新北区孟河实验小学，中学为常州市新北区小河中学。

地块位置图

地块紧邻孟河镇政府，周边有孟河中医医院、孟河商贸广场、孟河嘉宏星光城等，日常生活配套齐全。

武进区（2宗）

牛塘镇延政西大道南侧、漕溪路东侧JWJ20210301地块

出让面积59865㎡，容积率2，建筑面积119730㎡，商业占比不大于5%。

起价110700万元，起始楼面价9246元/㎡，上限价格143700万元，上限楼面价12002元/㎡。

其中，可售住宅起始楼面价格9244元/㎡，可售住宅最高楼面价格12000元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）22400元/㎡。

规划要求：

土地竞得人需按规划要求集中配建6000㎡养老服务用房，由竞得人自持，不得分割转让、不得销售；土地竞得人签订相关土地出让合同之日起36个月内，该养老服务用房必须全部建成且全面开放运转营业。

中小学安置去向：小学为卢家巷实验学校小学部，中学为卢家巷实验学校初中部。

地块位置图

地块东邻江宜高速，北侧的延政西大道，连通龙江路高架，方便到达常州各区。西侧紧邻江苏省绿色建筑博览园，板块内有金东方医院、牛塘明珠购物中心等。

高新区凤栖路东侧、龙潜路南侧JWJ20210302地块

出让面积38892㎡，容积率1.8，建筑面积70005.6㎡，商业占比不大于5%。

起价79300万元，起始楼面价11328元/㎡，上限价格88300万元，上限楼面价12613元/㎡。

其中，可售住宅起始楼面价格11329元/㎡，可售住宅最高楼面价格12615元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）23000元/㎡。

中小学安置去向：小学为常州市武进区学府小学，中学为常州市武进区鸣凰中学。

地块位置图

地块西侧为凤栖路，为武进区主干道，距离地铁一号线科教城南站仅700米。周边有乐德购物中心、银谷广场等，可以满足日常消费需求。