好地网8月6日消息（研究员 许更新）今天，温州鹿城区挂牌1宗商住地，预计9月8日出让。

温州市核心片区杨府山南单元A-07地块，出让面积18453.59㎡，容积率1.5-2.56，建筑面积47241.19㎡（其中，兼容商业商务建筑面积≤14171㎡；须无偿配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4480㎡，建筑面积不小于4042㎡）。建筑限高80米。

地块起价77000万元，起始楼面价16299元/㎡；上限价96200万元，上限楼面价20364元/㎡，达上限价后竞报政策性住房面积的程序。

该地块采用“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式挂牌出让。该地块住宅平均销售价格不得高于36800元/㎡（含装修，且装修标准不低于1000元/㎡）。

地块指标

地块距温州市人民政府1.3公里，周边有鹿城实验小学、鹿城实验中学、温州市中西医结合医院、杨府山公园等配套，生活便捷。

周边最近一次地块出让是今年4月14日，保利&招商以上限价格650500万元竞得温州鹿城区滨江云谷未来社区一期地块，楼面价15315元/㎡，溢价率29.97%，竞报政策性住房面积111200㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

政策性住房相关要求如下：

1、政策性住房建筑面积中，要求户型建筑面积按140平方米设计，设计户型建筑面积可在2%范围内上下浮动，剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算。

2、政策性住房品质应与该地块内商品住房相同，按照相对集中、五层以上的原则，以幢为单位布置，并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/平方米，且至少有一档全装修标准须为1000元/平方米可供选择。

3、政策性住房需配建对应比例的地下机动产权车位（配建的地下机动产权车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢），配建的地下机动车位无偿移交市政府、鹿城区政府指定单位。

4、政策性住房在取得预售许可证后24个月内以指定价格［按照备案价的50%确定（不含全装修价格）］销售给市政府、鹿城区政府指定销售对象；逾期未完成销售的，由市政府、鹿城区政府指定单位以上述价格标准加1000元/平方米的全装修价格一次性予以回购，回购房源由政府按需统筹处置。政策性住房建设、交付、交易过程中涉及的相关税费按照税法规定执行。

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