好地网8月5日消息（实习研究员 郦润怡）今天，丽水遂昌县出让1宗商住地。

经过3轮竞价，温州瑞拂置业有限公司（国鸿新瑞）最终以7.45亿元竞得丽水遂昌P(2021)29号地块，楼面价8070元/㎡，溢价率1.36%。

P(2021)29号地块，出让面积82454㎡（其中A地块69694㎡，B地块12760㎡），综合容积率1.12，建筑面积92318.7㎡。其中，A地块建筑面积73178.7㎡；B地块上酒店及配套商业总建筑面积19140㎡，需全部自持，不得分割销售。

地块指标

地块东北侧700米，今年6月21日，凯兴以总价66100万元竞得遂昌县P(2021)10号地块，楼面价6112元/㎡，溢价率30.63%。

地块西侧450米，今年5月8日，松泰以总价24000万元竞得遂昌县P(2021)13号地块，楼面价3507元/㎡，溢价率140.0%。

地块位置图（来源：好地大数据）

本地块分为A、B两个子地块，具体指标如下：

附项目履约监管协议：

1.酒店项目总投资不低于1.38亿元（不包含土地费、规划编制费和各项前期报批费用）。

2.酒店项目须先于或同住宅项目同步开发．本宗地块内的住宅项目在建设投资具备预售条件并且酒店项目建设达到土0.00 时，住宅项目可预售住宅总建筑面积的30%；酒店项目主体结构封顶后，住宅项目可预售住宅总建筑面积的30%；酒店项目完成综合竣工验收后，住宅项目可预售住宅总建筑面积的 30%；酒店项目正式运营后，住宅项目剩余 10%住宅方可销售。

3.甲方根据酒店项目进展情况开展履约保证金退还工作，酒店项目整体竣工验收并达到规定投资额后退还30%，酒店区块正式营业后退还20%，酒店创成浙江省金鼎级特色文化主题饭店或金桂品质饭店后，一次性退还剩余履约保证金，履约保证金不计息。酒店正式运营后 30 个月内未能创成金鼎级特色文化主题饭店或金桂品质饭店，没收剩余部分的履约保证金。