好地网8月4日消息（研究员 许更新）今天，湖州南太湖新区挂牌2宗涉宅地，预计8月31日出让。

2宗地块总出让面积11.79万方，总建筑面积18.28万方，总起价14.01亿元。

地块指标

地块位置图

一、滨湖东单元TH-07-02-07号地块

地块总用地面积64624㎡（其中净用地面积58304㎡，代征道路面积6320㎡），容积率1.2-1.5，建筑面积87456㎡（其中须无偿配建12班幼儿园一所，占地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4200㎡）。

地块起价83700万元，起始楼面价9571元/㎡；上限价96200万元，上限楼面价11000元/㎡，达上限价后转入投报政府安置性住房面积程序。

该地块限商品住房毛坯备案均价不高于17000元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。

红线图

地块周边拥有塘甸中心小学、塘甸中学、滨湖小学、鑫达医院、首创奥特莱斯等生活配套。

地块东侧，今年7月5日，滨江集团以总价112910万元竞得滨湖东单元TH-07-02-12A号地块，楼面价10090元/㎡，溢价率12.11%。

地块位置图（来源：好地大数据）

二、西凤漾单元XSS-03-02-03B地块

地块总用地面积66839㎡（其中净用地面积59615㎡，代征绿地面积7224㎡），容积率1.5-1.6，建筑面积95384㎡（其中须无偿配建12班幼儿园一所，占地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4200㎡）。

地块起价56400万元，起始楼面价5913元/㎡；上限价64800万元，上限楼面价6794元/㎡，达上限价后转入投报政府人才住房面积程序。

该地块限商品住房毛坯备案均价不高于12800元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。

红线图

地块南侧，今年4月7日，融信以总价69000万元竞得西凤漾单元XSS-03-02-16B-1号地块，楼面价6048元/㎡，溢价率43.75%；今年4月9日，融信以总价76500万元竞得湖州西凤漾单元XSS-03-02-16B-2号地块，楼面价6798元/㎡，溢价率62.77%。

地块位置图（来源：好地大数据）

其他要求：

该宗地北侧沿街设立三层独栋商业（独立水电）总建筑面积约3000㎡，建成并通过验收后须由湖州南太湖新区龙溪街道严家坟村经济合作社以均价8500元/㎡进行回购。