好地网8月5日消息（研究员 许更新）今天，台州椒江区挂牌2宗涉宅地，预计分别于9月6日、9月8日出让。

2宗地块总出让面积4.5万方，总建筑面积7.5万方，总起价6.22亿元。

地块指标

地块位置图

一、椒江区海门街道长岙路以东、规划道路以南地块

地块出让面积20962㎡，容积率1-1.05，建筑面积22010.1㎡（其中商业建筑面积≥5100㎡）。

地块起价15000万元，起始楼面价6815元/㎡；上限价19500万元，上限楼面价8860元/㎡，达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积程序。

红线图

地块距离椒江区人民政府600余米，周边拥有椒江区第二中学、椒江实验小学、台州第一中学等丰富教育资源。

地块西北侧2.2公里，今年7月30日，浙江中盛以上限价格26000万元竞得椒江区白云街道和合大道以南、轮渡路以西地块，楼面价6539元/㎡，溢价率30.0%，竞配无偿返还住宅建筑面积3400㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

回购要求：

以一层11500元/㎡、二层6500元/㎡、三层及以上6000元/㎡回购商业用房建筑面积5000㎡；以有证88000元/个、无证68000元/个按比例回购车位。（回购部分不含物业用房及配套用房）

二、椒江区春潮西路以北、规划三路以东地块

地块出让面积24085㎡，容积率2-2.2，建筑面积52987㎡。

地块起价47200万元，起始楼面价8908元/㎡；上限价61300万元，上限楼面价11569元/㎡，达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积程序。

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地块距离台州市域S1线一期开发大道站仅400米，周边拥有东泰万华汇商业广场、万达广场、台州银泰城等丰富商业资源。

地块西南侧，去年9月21日，新希望以总价83600万元竞得台州椒江区葭沚街道现代大道北侧、学院路东侧地块，楼面价8283元/㎡，溢价率1.95%。

地块位置图（来源：好地大数据）