好地网8月4日讯（研究员 周吉羊） 近日，长三角区域挂牌11宗涉宅地块，总出让面积49.12万方，总建筑面积92.99万方，总起价38.1亿元。

这11宗地块分布于绍兴上虞区（1宗）、宁波宁海县（1宗）、南通如皋市（1宗）、合肥庐江县（1宗）、肥东县（1宗）、肥西县（2宗）、长丰县（1宗）、宿州萧县（2宗）、宣城宁国市（1宗）。

地块指标

绍兴上虞区挂牌1宗纯宅地，新房毛坯限价10920元/㎡

上虞区小越街道030-08-01号地块，出让面积16170㎡，容积率1.4-1.6，建筑面积25872㎡，预计8月25日出让。

地块起价9654万元，起始楼面价3731元/㎡，上限价格12504万元，上限楼面价4833元/㎡。达上限价格后转入竞报配建租赁住房面积阶段，最高投报面积为25500㎡。

地块采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”的方式拍卖出让。住宅销售整盘最高备案均价为10920元/㎡（不含装修价）。标准车位价格不超过12万元/个。

周边最近一次地块出让是2019年7月23日，自然人倪建山以总价10550万元竞得上虞区小越街道[2011]J1地块，楼面价3505元/㎡，溢价率14.05%。

位置图（来源：好地大数据）

宁波宁海县挂牌1宗商住地，楼面起价770元/㎡

宁海县前童镇19-6地块，出让面积45476㎡，容积率1.2-1.6，建筑面积72761.6㎡，预计9月6日出让。

地块起价5602.64万元，起始楼面价770元/㎡；上限价7276.16万元，上限楼面价1000元/㎡，达上限价后转入竞配人才安居住房程序，竞配建筑面积上限21400㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

其他出让要求：

1、竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县前童镇政府统一回购，并建造符合回购要求的房屋。

2、回购地上住宅建筑面积占住宅总建筑面积65%且不少于44000平方米，回购价格2500元/㎡。无偿返还商业建筑面积占商业总建筑面积35%且不少于350平方米（底层），位置位于地块的东北侧，办证的相关税费由回购方承担。

3、回购方在竞得人楼盘预售前确定回购住宅及商业用房的具体位置，竞得人根据回购方提供的购房人名单，直接和购房人签订购房协议。

4、回购款支付方式及时间：回购方在项目完成基础施工后支付30%回购款；回购方在竞得人完成房屋交付后25天内支付回购余款。

南通如皋挂牌1宗“双限”地块，起始楼面价3626元/㎡

长江镇华江大道以北、芳水路以西地段地块，出让面积46388㎡，容积率2，建筑面积92776㎡，将于9月8日出让。

起价33635.94万元，起始楼面价3626元/㎡，上限价格39550万元，上限楼面价4263元/㎡，达上限后进行摇号。

设普通商品住房房屋最高备案指导均价10393元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东侧紧邻长江镇政府，周边有港城实验初中、永平小学、如皋港人民医院、文峰大世界、南通1号商业广场等配套。

市场方面，本案南侧紧邻今年6月29日中南以5.8亿竞得的长江镇新城区28号地块，楼面价4150元/㎡，溢价率15.28%。

板块内港城长江府高层均价8000-8500元/㎡。

合肥县市挂牌5宗住宅用地，总起价31.7亿元

合肥挂牌5宗宅地，位于庐江县、肥东县、肥西县、长丰县，总出让面积27.96万方，总建筑面积54.93万方，总起价31.7亿元，将于8月27日出让。

庐江县庐城镇五里路以东、泥河路以北地块，出让面积54733.34㎡，容积率1.8，建筑面积98520.01㎡。

起价24630万元，起始楼面价2500元/㎡，按价高者得确定竞得人。

地块位置图（来源：好地大数据）

肥东县撮镇镇翠微亭路与枣树路交口西北角地块，出让面积53273.33㎡，容积率2，建筑面积106546.66㎡。

起价54338.8万元，起始楼面价5100元/㎡，上限价格70561万元，上限楼面价6623元/㎡，采用“限地价+竞配建租赁住房（最高26600㎡）+摇号”方式出让。设上限毛坯房价14124元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

肥西县肥西经开区金寨南路以东、石门路以南1号地块，出让面积53293.34㎡，容积率2.2，建筑面积117245.34㎡。

起价87534.3万元，起始楼面价7466元/㎡，上限价格113755万元，上限楼面价9702元/㎡，采用“限地价+竞配建租赁住房（最高29300㎡）+摇号”方式出让。设上限毛坯房价15199元/㎡。

规划要求：

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所18班幼儿园。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建出让地块外一所48班小学及周边公共绿地，小学须在首期住宅交付时同步交付县教体局。

地块位置图（来源：好地大数据）

肥西县肥西经开区金寨南路以东、石门路以南2号地块，出让面积69953.34㎡，容积率2，建筑面积139906.67㎡。

起价104405.35万元，起始楼面价7462元/㎡，上限价格135674万元，上限楼面价9698元/㎡，采用“限地价+竞配建租赁住房（最高34900㎡）+摇号”方式出让。设上限毛坯房价15199元/㎡。

规划要求：

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建出让地块外一所48班中学及周边公共绿地，中学须在首期住宅交付时同步交付县教体局。

地块位置图（来源：好地大数据）

长丰县双墩镇地块，出让面积48386.67㎡，容积率1.8，建筑面积87096.01㎡。

起价46160.88万元，起始楼面价5300元/㎡，上限价格60024万元，上限楼面价6892元/㎡，采用“限地价+竞配建租赁住房（最高21700㎡）+摇号”方式出让。设上限毛坯房价13999元/㎡。

规划要求：

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建1所9班幼儿园。

地块位置图（来源：好地大数据）