好地网7月28日消息（研究员 黄卓贤）继昨天推出78亩虎门镇商住地后（地块详情），今天，东莞市再挂牌1宗商住地，位于滨海湾片区沙田镇，预计9月1日出让。

目前，东莞共有7宗涉宅地挂牌，分布于水乡新城片区望牛墩镇，松山湖片区茶山镇，东南临深片区樟木头镇，滨海湾片区虎门镇、沙田镇，城区片区南城街道（2宗），总建筑面积174.94万方，总起价157.4亿元。

东莞目前正在挂牌7宗地分布（来源：好地大数据）

宗地信息：

宗地位置：沙田镇杨公洲村

地块编号：2021WR024

土地用途：商住

宗地面积：66135.5㎡

容积率：≤2.2

建筑面积：≤145498.1㎡【无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积14550㎡）作为安居房；商业计容建面不超过总计容建面5%】

挂牌起始价：162958万元，楼面起价：11200元/㎡

上限价：205046万元，上限楼面价：14093元/㎡

竞价方式：最高限价+终次报价

竞价阶梯：500万元

终次报价区间：205046万元至205546万元

保证金：81000万元

保证金缴纳截止时间：8月30日17时

限时竞价开始时间：9月1日10时

位置图（来源：好地大数据）

地块点评：地块位于工业大道与杨公洲横二路交汇处，南北两侧为规划幼儿园、小学用地，可弥补教育资源不足，西侧因有碧桂园柏丽湾二期高层遮挡，未来难以望江。

地块临港口大道，接驳东莞大道可达南城，距离穗莞深城轨东莞港站约3.2公里。目前地块周边商业配套，主要依赖碧桂园柏丽湾少数便利店和餐饮店。

值得一提的是，2018年至今，地块5公里范围内无涉宅地出让，土地供应稀缺。 

参考房价：碧桂园柏丽湾二期在售少量建面约87-143㎡三四房，带装修均价26500元/㎡；项目同时在售建面约210-240㎡临江中式院墅售，毛坯均价43000元/㎡。

地块要求：须无偿配建计容建筑面积不少于3016㎡的小区级文化建筑；须无偿配建居委会、警务室、社区健康服务站、社区服务站、邮政所等公共配套建筑，计容建筑面积不少于3643㎡。 

附公告链接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297be7acecccb017ae0cbbf0c6ac2