好地网7月28日讯（研究员 周吉羊） 今天，长三角区域挂牌14宗涉宅地块，总出让面积30.45万方，总建筑面积62.77万方，总起价19.3亿元。
这14宗地块分别位于温州龙湾区（1宗）、台州黄岩区（1宗）、金华义乌市（1宗）、丽水松阳县（1宗）、宿迁泗洪县（3宗）、六安舒城县（1宗）。
地块指标
温州龙湾区挂牌1宗双限商住地，楼面起价5484元/㎡
温州民营经济科技产业基地C-04b、C-04c地块，出让面积55241.39㎡（其中C-04b地块为46277.44㎡，C-04c地块为8963.95㎡），容积率1.0-2.61，建筑面积144063 ㎡，预计8月27日出让。
其中，C-04b地块总建筑面积≤134203㎡（其中各兼容功能的面积不大于6710㎡）；C-04c地块总建筑面积8964-9860㎡（须设置一处街道级综合服务中心，建筑面积不小于3884㎡；配建菜市场一座，建筑面积不小于2000㎡）。
地块起价79000万元，起始楼面价5484元/㎡；上限价98500万元，上限楼面价6837元/㎡，达上限价后转入竞报保障性租赁住房面积的程序。
该地块采用“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式挂牌出让。住宅平均销售价格不得高于15000元/㎡（含装修，且装修标准不低于1000元/㎡）。
周边最近一次地块出让是今年1月21日，新城以封顶价222550万元竞得温州经济技术开发区金海园区C-10地块，楼面价6506元/㎡，溢价率30.11%，竟配人才住房面积54600㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
台州黄岩区挂牌1宗宅地，起始楼面价2371元/㎡
黄岩区北洋镇经十二路东侧地块，出让面积21324㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积42600㎡，预计8月30日出让。
地块起价10100万元，起始楼面价2371元/㎡；上限价13100万元，上限楼面价3075元/㎡，达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积程序。
地块周边三年内无土地出让。
位置图（来源：好地大数据)
金华义乌市挂牌7宗沿街商住地，起始楼面均价18805元/㎡
金华义乌市挂牌7宗商住地，总出让面积954.36㎡，总建筑面积5296.5㎡，总起价9960万元，预计8月27日出让。
佛堂镇头甲商住综合楼1-1地块
地块出让面积120.78㎡，容积率5.3-5.45，建筑面积658.25㎡。
地块起价1480万元，起始楼面价22484元/㎡，上限价格1920万元，上限楼面价29168元/㎡。达到上限价格后转为竞拍一层商业用房面积程序。
红线图
佛堂镇头甲商住综合楼1-2地块
地块出让面积118.80㎡，容积率5.35-5.5，建筑面积653.4㎡。
地块起价1250万元，起始楼面价19131元/㎡，上限价格1620万元，上限楼面价24793元/㎡。达到上限价格后转为竞拍一层商业用房面积程序。
红线图
佛堂镇头甲商住综合楼1-3地块
地块出让面积178.20㎡，容积率5.35-5.5，建筑面积980.10㎡。
地块起价1740万元，起始楼面价17753元/㎡，上限价格2250万元，上限楼面价22957元/㎡。达到上限价格后转为竞拍一层商业用房面积程序。
红线图
佛堂镇头甲商住综合楼1-4地块
地块出让面积178.20㎡，容积率5.55-5.7，建筑面积1015.74㎡。
地块起价1740万元，起始楼面价17130元/㎡，上限价格2250万元，上限楼面价22151元/㎡。达到上限价格后转为竞拍一层商业用房面积程序。
红线图
佛堂镇头甲商住综合楼1-5地块
地块出让面积118.80 ㎡，容积率5.4-5.55，建筑面积659.34㎡。
地块起价1250万元，起始楼面价18958元/㎡，上限价格1620万元，上限楼面价24570元/㎡。达到上限价格后转为竞拍一层商业用房面积程序。
红线图
佛堂镇头甲商住综合楼1-6地块
地块出让面积118.80 ㎡，容积率5.4-5.55，建筑面积659.34㎡。
地块起价1250万元，起始楼面价18958元/㎡，上限价格1620万元，上限楼面价24570元/㎡。达到上限价格后转为竞拍一层商业用房面积程序。
红线图
佛堂镇头甲商住综合楼1-7地块
地块出让面积120.78㎡，容积率5.4-5.55，建筑面积670.33㎡。
地块起价1250万元，起始楼面价18648元/㎡，上限价格1620万元，上限楼面价24167元/㎡。达到上限价格后转为竞拍一层商业用房面积程序。
红线图
丽水松阳县挂牌1宗商住地，楼面起价3811元/㎡
松阳县环城南路与环城西路交叉口西北商住地块，出让面积40892㎡，容积率1.7-1.8，建筑面积73604.7㎡（其中商业建筑面积 2000 -15000㎡），预计9月1日出让。
地块起价28050万元，起始楼面价3811元/㎡。
地块周边拥有松阳县汇文中学、松阳县第五中学、松阳县水南小学等教育配套。
地块西南侧700米，去年11月18日，上海祥赣置业有限公司以总价51550万元竞得丽水松阳县南城独山区块南片区3号地块，楼面价4095元/㎡，溢价率37.83%。打造项目祥瑞·香逸珑悦。
位置图（来源：好地大数据）
宿迁泗洪县挂牌3宗商住地，总起价4.6亿元
宿迁泗洪县挂牌3宗商住地块，总出让面积13.65万方，总建筑面积27.3万方，总起价4.6亿元，预计将于8月27日采用“限地价+竞政府建设保障房建设资金”方式出让。
地块分布图（来源：好地大数据）
长江路北侧、嵩山北路东侧2021-A07地块
出让面积49281.3㎡，容积率2，建筑面积98562.6㎡，为商住用地，商业面积不超过计容总面积的5%。
起价22176.59万元，起始楼面价2250元/㎡，上限楼面价44353万元，上限楼面价4500元/㎡。
地块要求：
竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内完成实际到账外资不少于 2000 万美元（如为其他外资，按人民银行同期汇率折算为美元计）。
长江路北侧、嵩山北路西侧2021-A08地块
出让面积20563.2㎡，容积率2，建筑面积41126.4㎡，为商住用地，其商业部分设置邻里中心，配建不低于2000㎡的农贸市场，建成后无偿移交政府。
起价9253.44万元，起始楼面价2250元/㎡，上限楼面价18507万元，上限楼面价4500元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
2宗地块位置相邻，周边有泗洪县第一实验小学、经开区小学、兴洪中学、洪翔中学、第一人民医院、南京第一医院集团泗洪县分金亭医院等教育医疗资源，彩虹城、圣玛可购物广场等可以满足日常消费需求。
市场方面，今年2月24日，海贝天城以2.4亿竞得华大名府项目，楼面价1541元/㎡，溢价率2.73%，洋房备案价8088元/㎡。
其余在售新房项目有江南国际花园等，毛坯高层均价7000元/㎡。
双洋路南侧、早陈河西侧2021-A09地块
出让面积66665.19㎡，容积率2，建筑面积133330.38㎡，为商住用地，商业面积不超过计容总面积的5%。
起价14999.67万元，起始楼面价1125元/㎡，上限楼面价29999万元，上限楼面价2250元/㎡。
地块要求：
1、乙方（竞买人）在竞得土地后30日内负责引进塑膜新材料制造研发、生产的生产企业；
2、乙方承诺在泗洪经济开发区投资建设投资额不少于30亿元的工业项目；
3、工业项目规划建筑总面积不少于10万平方米，按照甲方（泗洪经开区管委会）设计要点进行规范设计和施工。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块北侧紧邻玉珠湖，周边有泗洪经开区小学、五里江小学、五里江中学、南京第一医院集团泗洪县分金亭医院。
市场方面，距离本案最近的项目同样是华大名府，洋房备案价8088元/㎡。
六安舒城县挂牌1宗商住地，起始楼面价2150元/㎡
杭埠镇上湖路与木槿路交岔口东南角地块，出让面积49536.33㎡，容积率1.8，建筑面积89165.39㎡，商业建筑面积占比不超过5%，预计8月25日出让。
起价19170.56万元，起始楼面价2150元/㎡。
位置图（来源：好地大数据）
地块周边有舒三中学、上湖公园等，生活配套相对欠缺。
附近绿城华安桂语滨湖新房在售，毛坯高层均价7500元/㎡左右。