好地网7月22日消息（研究员 孙航海）日前，杭州市规划和自然资源局再次发布萧政储出[2021]34号地块项目规划公示。

融信于今年5月7日竞得该地块，并在7月2日首次发布项目公示，公示时间为7月3日—7月13日。

但是，就在上周，杭州开始对“住宅集中配置商业”进行管控，要求：对已经出让的住宅地块，除公益性配套公建可独立布置以外，其他配套公建全部按照沿街住宅底商形式布置。（住宅底商指配套公建利用住宅三层以下空间设置，或依附于住宅建筑主体设置的三层以下附属建筑空间）

显然，融信首次规划方案需修改。

该地块项目方案经过修改后，第二次正式开始公示，公示时间为7月21日—7月31日。

项目位于萧山区蜀山单元，东至B24路，南至河道，西至通惠路，北至晨晖路

两次规划方案相比，有以下不同点：

一、东南角商业组团调整成与住宅相连的沿街商业

两次方案，变化最大的商业部分的规划设计。

调整前，项目东南角规划了5幢独立商业；调整后，在新的规划里变成与1#和8#住宅楼连接、呈倒立“7”字型的沿街商业配套。

而原本就设立在晨晖路上的商业配套无变化。

二、地上建筑面积增加了303.24㎡

根据两次项目规划方案里公布的主要经济技术指标，发现地上建筑面积也有微调，相比首次公示，此次增加了303.24㎡。

调整前地上建筑面积147255.38㎡；调整后变成了147558.62㎡。

调整前：指标

调整后：指标

三、两幢住宅楼从26F加一层至27F

住宅部分，新的项目规划方案依旧是11幢高层住宅楼，层高26-27F。

其中，调整前，6#楼和7#楼规划均为26F（Hg-76.45）高层住宅楼；

调整后，两幢楼都增加了一层，变成27F（Hg-79.35）高层住宅楼。

项目各个楼幢位置示意图

调整前6#、7#楼总平图

调整后6#、7#楼总平图