好地网7月18日讯（研究员 周吉羊） 本周（7.12-7.18），长三角区域（上海，浙江，江苏、安徽）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）68宗，总成交建面592.41万方，总成交金额422.5亿元。
近2周长三角成交地块详情对比
环比上周，宗数减少18宗，降幅20.93%；总成交建面减少401.63万方，降幅40.4%；总出让金减少194.6亿，降幅31.53%。
其中，成交涉宅用地50宗，总成交建面527.99万方，总成交金额407.9亿元。
一、南通夺得成交金额、建面双料冠军
南通市成交15宗地块，以157.4亿的出让金额排名各城市榜首；常州市以107.4亿位列第二；排名第三的是金华市，成交金额47.6亿元。
本周长三角城市土地成交金额TOP10
成交建面方面，南通市以169.94万方夺得冠军；亳州市和常州市分列二、三位，成交建面分别为100.36、81.75万方。
本周长三角城市土地成交建面TOP10
二、南通、常州、金华集中出让收官，鸿翔落子嘉兴、温州
1、南通集中供地收官，26宗地吸金410.4亿，9宗封顶摇号
经过5天的竞拍、5天的摇号，南通首批集中出让于7月16日正式落下帷幕。
26宗地块全部成功觅得买家，由22家房企分食，总出让金410.4亿元，平均溢价率4.2%。其中，越秀、龙光、首开、福建华创首入南通。
成交地块分布图
好地研究院对这26宗地块进行梳理，有9宗进行了摇号，占比35%。其中崇川区3宗限马甲地块平均中签率3.6%；通州区及通州湾示范区6宗不限马甲地块平均中签率10.4%。
剩余17宗地块未封顶摇号，底价成交13宗，低溢价成交4宗。
南通城建成为本次集中出让拿地宗数、金额、建面最多的房企，其包揽了崇川新城5宗商住地，总拿地金额188.2亿，总拿地建面191.4万方。
万科摇中通州区2宗地块，总成交金额32.2亿，位列第二；三江置业以22亿紧随其后，排名第三。
2、常州集中出让7宗“双限”地全部摇号，总成交金额107.2亿
常州首批集中供地本周正式收官，7宗“双限”地块全部封顶进入摇号阶段，总体量80.89万方，总成交金额107.2亿元，平均楼面价13247元/㎡，平均溢价率17.7%。
最终结果如下：
JZX20210701天宁区竹林北路南侧、龙锦路西侧地块（青龙2-1地块），上限总价15.16亿，楼面价19875元/㎡，新房上限毛坯均价31500元/㎡，共吸引了31家房企摇号，最终由苏州国企苏高新摇中；
JZX20210702天宁区丽华北路东侧、东方西路南侧地块（东风5、6地块），上限总价10.91亿，楼面价15777元/㎡，新房上限毛坯均价27300元/㎡，共吸引了34家房企摇号，最终由央企保利发展摇中；
JZX20210703天宁区劳动东路北侧、优胜路西侧地块（九钢西地块），上限总价27亿，楼面价15908元/㎡，新房上限毛坯均价27900元/㎡，共吸引了7家房企摇号，最终由央企保利置业摇中；
JZX20210704经开区顺通路东侧、三观路北侧地块（田舍地块），上限总价8.87亿，楼面价6259元/㎡，新房上限毛坯均价16300元/㎡，共吸引了6家房企摇号，最终由央企金茂摇中；
JWJ20210201武进区东宝南路西侧，横溪路南侧地块（招商花园东地块），上限总价9.97亿、楼面价12944元/㎡、新房上限毛坯均价23400元/㎡，共吸引了15家房企摇号，最终由大悦城摇中；
JWJ20210202武进区菊香路南侧、绿杨路西侧地块（西太湖菊香路南地块），上限总价9.25亿、楼面价10335元/㎡、新房上限毛坯均价20700元/㎡，共吸引了6家房企摇号，最终由新城摇中；
JWJ20210203武进区滆湖中路北侧、星火南路西侧地块（科教城1号地块）上限总价26亿、楼面价14012元/㎡、新房上限毛坯均价27100元/㎡，共吸引了5家房企摇号，最终由碧桂园摇中。
成交地块分布图
3、金华第三批集中出让7宗，一宗流拍，绿城15亿拿下二宗
7月13日，金华市区第三批集中供应地块推出，7宗涉宅地成功出让6宗，1宗无人报价流拍。
6宗成交地块总建筑面积45.5万方，总出让金额47.6亿元。其中：
绿城耗资15.6亿元竞得婺城区湖海塘34号、35号地块，楼面价分别为14900元/㎡，14350元/㎡，也是今天成交地块中，楼面价最高的两宗；
单宗地块总价最高的是华鸿嘉信竞得的婺城区湖海塘33号地块，12.12亿元，楼面价11722元/㎡；
金地、中交地产分别竞得婺城新区金土本2021-20-1、金土本2021-20-2两宗宅地，拿地楼面价分别是7589元/㎡和11083元/㎡；
金华企客商贸有限公司竞得的澧浦镇商住地，是今天唯一一宗位于金东区的地块，总价4.26亿元，楼面价6600元/㎡，溢价率43.48%；
流拍地块为金华双龙风景旅游区同创路以南、纵三路以西地块，出让面积48046.32㎡，容积率1.6-2.0，建筑面积96092.64㎡（需配建16750㎡回购安置房）。该地块起始楼面价6650元/㎡，商品住宅销售均价不高于14000元/㎡。
成交地块分布图
4、鸿翔竞得嘉兴、温州3宗商住地块，总拿地金额9.1亿
7月13日，经过34轮竞价，鸿翔以上限价格13500万元竞得海宁市马桥街道街道办事处北侧、桐木港西侧地块，楼面价8289元/㎡，溢价率50.0%，竞配安置房面积4100㎡。
地块出让面积12528㎡，容积率1.1-1.3，建筑面积16286.4㎡（商务金融用房面积比例控制在计容面积的25%-28%，约4000㎡）。建筑限高40米。
地块位置图（来源：好地大数据）
7月14日。经过21轮竞价，鸿翔以总价50863万元竞得平湖市曹桥街道横河路东侧、卫生院南侧地块，楼面价5193元/㎡，溢价率8.54%。
地块出让面积48968.3㎡，容积率1.5-2，建筑面积97936.6㎡。其中，商业建筑面积占比不大于5%，需回购商品房建筑面积22680㎡（占比约23%）。
地块位置图（来源：好地大数据）
7月16日，经过27轮竞价，鸿翔以总价26600万元竞得龙港市新城XC-1-41、XC-1-32b地块，楼面价2321元/㎡，溢价率10.83%。
地块出让面积45836.6㎡（其中，XC-1-41地块用地面积17450.85㎡、XC-1-32b地块用地面积28385.75㎡），容积率1.9-2.50，建筑面积114591.5㎡。（须在XC-1-41地块投资建设一座五星级标准酒店，建筑总高度不低于145米，建筑面积不小于30000平方米，须自持满十年后，方可整体转让。）
地块位置图（来源：好地大数据）
三、下周长三角预计54宗涉宅地出让，总起价232.3亿
下周（7.19-7.25），长三角区域预计54宗涉宅地块出让，总出让面积310.69万方，总建筑面积584.9万方，总起价232.3亿元。
浙江省方面，杭州市出让1宗，起价0.3亿；宁波市出让1宗，起价0.8亿；温州市出让1宗，起价1亿；其余位于绍兴市（1宗）、嘉兴市（2宗）、湖州市（2宗）、衢州市（1宗）。
江苏省方面，苏州市出让1宗，起价17.7亿；无锡市出让2宗，总起价7.8亿；常州市出让2宗，总起价6.2亿；徐州市出让1宗，起价2.3亿；其余位于淮安市（7宗）、宿迁市（5宗）、镇江市（4宗）、扬州市（2宗）、泰州市（1宗）。
安徽省方面，滁州市出让4宗，总起价11.3亿；阜阳市出让7宗，总起价7.9亿；其余位于池州市（2宗）、安庆市（2宗）、宿州市（1宗）、宣城市（1宗）、蚌埠市（3宗）。
上海下周将有1宗商业地块出让，位于闵行区。
附1：本周长三角成交涉宅用地详情
附2：下周长三角出让涉宅用地详情
