好地网7月16日讯（研究员 徐凡凡） 今天，盐城市亭湖区挂牌1宗商住地块，预计将于8月19日采用“限地价+竞政府建设保障房建设资金”方式出让。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

20213101解放路西、步湖路南侧地块

该地块位于解放路西、步湖路南侧地块，规划为商住用地，出让面积47307㎡，容积率2.5，建筑面积118267.5㎡，起价152565万元，起始楼面价12900元/㎡，上限价格228848万元，上限楼面价19350元/㎡，商业面积3548.03㎡。

出让要求：

地块竞得人需按规划要求在地块外西南角代建用地面积不小于4679平方米的3轨幼儿园（出让范围之外划拨供地）

地块周边配套丰富，有城南小学、敬贤路实验小学、城南新区科技园小学、盐城初级中学、第一人民医院（南院区）等医疗教育资源，3公里范围内有中南购物中心、还有小新河公园等休闲生活配套。

市场上，周边3公里范围内，今年成交4宗涉宅地块分别是：

龙湖于2021年4月23日竞得步湖路北、人民南路西侧地块，成交价201200万元，楼面价14663元/㎡，溢价率103.64%。

金茂于2021年5月28日竞得解放南路东、步湖路北侧地块，成交价205326万元，楼面价13786元/㎡，溢价率6.87%。

世茂于2021年6月18日竞得人民路西、吉安路北侧地块，成交价128150万元，楼面价7672元/㎡，溢价率0.95%。

盐城兴邦置业于2021年7月7日竞得胜利南路西、望海路南侧地块，成交价139652万元，楼面价7886元/㎡，溢价率2.42%。