好地网6月30日消息（研究员 许更新）今天，嘉兴桐乡市挂牌1宗商住地，预计8月4日出让。

地块出让面积55582㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积122281㎡。其中，旅馆建筑面积7000-7500㎡。产权100%不可分割，三年内不得抵押，十年内不得转让。

地块起价44000万元，起始楼面价3598元/㎡，上限价格65600万元，上限楼面价5365元/㎡。达到上限价格后，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积阶段。所配建的公寓及车位须无偿移交至桐乡市乌镇人家置业有限公司。

地块指标

地块周边拥有桐乡市第十中学、龙翔小学、未来广场、桐乡市现代实验学校等。

地块东南侧1.7公里，今年3月1日，嘉兴金韵工业设计有限公司以89000万元竞得桐土储[2021]05号地块，楼面价6442元/㎡，溢价率1.02%。

地块位置图（来源：好地大数据）

附产业投资协议：

一、该项目作为酒店住宅项目，乙方须在地块内建设一个计容面积不少于7000㎡的高端商务酒店，客房数不低于80间。住宅建筑预售不得早于酒店建筑开工。

二、酒店产权100%不可分割，不可分割产权建筑面积不得办理预售和在建工程抵押贷款，不可分割部分在产权证办理后三年内不得办理抵押，十年内不得办理整体转让。

三、本项目投资总额折合不低于1.2亿美元或等额人民币，项目摘牌公司或其法人股东须在项目所在地成立外资公司，且该外资公司实到注册资本不低于 4500万美元。乙方须在土地竞拍结東后 7 个工作日内到位注册资本金不低于2000 万美元，否则无法签订本协议。剩余外资2500 万美元须于 2021年 11月30 日前全部到位。外资到资主体与本协议签约主体必须保持一致。若乙方未在约定的时间内到位任意一笔外资的，或违反本条约定的相关内容，乙方须向甲方一次性缴纳违约金（人民币）壹亿元整。

四、本协议签订之日起2个月内，乙方提交该地块内酒店项目的规划设计方案,经乌镇主管部门审核后，向市级职能部门申报；酒店项目开竣工时间以《国有土地使用权出让合同》中约定的时间为准。酒店建设标准，须接受旅游行业行政主管部门的指导，规划方案须相关职能部门审核通过。若乙方未在约定时间内提交方案或方案审核不通过的，乙方须向甲方一次性缴纳违约金（人民币）壹亿元整。

五、乙方须按要求缴纳酒店开发履约保证金，酒店须在项目竣工验收后 18 个月内开业运营，当乙方酒店开业运营且经主管部门审核无误后5个工作日内，甲方全额退还乙方履约保证金（不计息)。