好地网6月30日消息（研究员 孙航海）今天，丽水莲都区挂牌1宗商住地，预计8月2日出让。

莲都采桑社区地块，为丽水第二批未来社区试点项目之一，规划用地性质有城镇住宅、旅馆、商务金融、零售商业以及餐饮。总出让面积141022㎡，总建筑面积306100㎡。

其中，商业总建筑面积不大于58100㎡，占比19%；回迁安置住宅建筑面积不少于46200㎡；配建12班幼儿园（含教工宿舍）建筑面积不小于5200㎡。

地块起价68000万元，起始楼面价2221元/㎡。

地块指标

地块位置图

地块分为ABCD四个区块和公园绿地、道路用地，各个区块经济技术指标如下：

地块红线图

附：地块特别说明

1、该地块采用带方案网上公开挂牌出让，包括省发展改革委备案的《丽水莲都采桑社区实施方案》和丽水市莲都区城乡建设投资有限公司提供的《丽水莲都采桑社区建设运营协议》等均为项目出让文件。受让人须在签订该地块《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与丽水市莲都区城乡建设投资有限公司签订《丽水莲都采桑社区建设运营协议》，并根据《丽水莲都采桑社区实施方案》、《丽水莲都采桑社区建设运营协议》等相关要求和约定进行开发建设和运营管理，并全程接受丽水市莲都区城乡建设投资有限公司的监管。

2、丽水市莲都区城乡建设投资有限公司针对本项目前期签订的合同相关责任义务（含设计、地质勘察、全过程工程咨询等后续工作衔接、交底）自然转移给受让人，由受让人根据相关合同履行支付义务，受让人如不支付上述费用的，由丽水市莲都区城乡建设投资有限公司在回购款中扣除代为支付，具体按照《丽水莲都采桑社区建设运营协议》执行。

3、《丽水莲都采桑社区建设运营协议》相关条款由丽水市莲都区城乡建设投资有限公司负责解释说明并监督执行。

4、《丽水莲都采桑社区实施方案》纸质文本可向丽水市自然资源和规划局莲都分局申领。地址：丽水市莲都区北苑路192号311办公室，联系方式：0578-2668155。

5、人才公寓、商业、商务用房可预（销）售、可分割转让、可整体转让面积不超过30000平方米，其他人才公寓、商业、商务用房以及公益性、惠民性物业土地受让人需自持运营，受让人自持运营的物业须整体持有，产权不得分割销售、分割转让和分割抵押。《丽水莲都采桑社区建设运营协议》中约定的运营期满后，竞得人自持的各类物业产权不得分割登记、不得分割销售，可整体转让，也可继续运营。

6、由丽水市莲都区城乡建设投资有限公司回购安置办公、安置住宅、储藏间、幼儿园、未来社区展厅、碧湖展览馆、4～8层人才公寓等合计总建筑面积62655平方米，回购面积以不动产权证载明建筑面积为准，其中未来社区展厅、碧湖展览馆装修和布展内容需按未来社区标准和回购单位要求完成，装修和布展费用由土地受让人承担，土地受让人须无条件响应并执行，具体要求详见《丽水莲都采桑社区建设运营协议》。

7、该地块的出让文件包括《挂牌出让公告》、《挂牌出让须知》、《丽水莲都采桑社区地块规划设计条件》、《丽水莲都采桑社区实施方案》、《丽水莲都采桑社区建设运营协议》等。

扫码查看《丽水莲都采桑社区建设运营协议》