好地网6月30日消息（研究员 徐凡凡）今天，徐州邳州市出让2宗涉宅地块，总出让面积9.2万方，总成交价6.7亿元。

经过45轮报价，中钰以成交价39448.8万元竞得松花江路南，沿湖路北，陇海大道西地块，楼面价2738元/㎡，溢价率56.86%。

经过60轮报价，中钰以成交价30952万元竞得黄石山路东，松花江路南，沿湖路北地块 ，楼面价2821元/㎡，溢价率61.61%

成交详情

地块位置图（数据来源：好地大数据） 

黄石山路东，松花江路南，沿湖路北2021-8地块（竞得人：中钰）

地块位于黄石山路东，松花江路南，沿湖路北，出让面积39903.08㎡，容积率2.75，建筑面积109733.47㎡。

起价19152万元，起始楼面价1745元/㎡，上限价格38304万元，上限楼面价3491元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

松花江路南，沿湖路北，陇海大道西2021-9地块（竞得人：中钰）

地块位于松花江路南，沿湖路北，陇海大道西，出让面积52394.96㎡，容积率2.75，建筑面积144086.14㎡。

起价25148.8万元，起始楼面价1745元/㎡，上限价格50298万元，上限楼面价3491元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

2宗地块位置相邻，周边有邳州市中等专业学校、英华实验小学、炮车中学、邳州人民医院等配套。

市场方面，地块西南侧1公里，宝龙于2020年11月4日包揽4宗商住地，平均楼面价1047元/㎡。

北侧1公里，邳州交通控股于今年4月20日、5月19日连续竞得2宗相邻宅地，楼面价分别为900元/㎡、1200元/㎡。

中珏观澜院新房在售，高层均价7123元/㎡，小高层7773元/㎡，洋房7839元/㎡。