好地网6月24日讯（研究员 徐凡凡） 今天，盐城市亭湖区成交2宗涉宅地块。

地块采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让，达到最高限价的地块仍有竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

经过5轮报价，盐城碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园）以143814万元竞得20212301新都路北、雁荡山路西侧地块地块，楼面价7442元/㎡，溢价率1%。

经过1轮报价，盐城铭轩房地产开发有限公司(世纪新城投资)以38951万元底价竞得20212302新都路北、光荣河西侧地块，楼面价8100元/㎡。

成交详情

地块位置图（来源：好地大数据）

新都路北、雁荡山路西侧（20212301）地块（竞得人：碧桂园）

地块出让面积84022㎡，容积率2.3，建筑面积193250.6㎡，商业占比2%-3%。

起价142214万元，起始楼面价7359元/㎡，上限价格213322万元，上限楼面价11039元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻五台山路、嫩江路、盐渎路等交通主干道，出行便捷。

周边有盐城第三小学、盐城开发区中学、北京师范大学附属学校、亭湖区实验学校等教育资源以及卡迪欢乐世界、城东宝龙广场等商业综合体。

市场方面，地块西南侧1公里处为新城&东方集团于今年5月20日竞得的五台山路西、嫩江路北侧地块（商业占比30%），楼面价6110元/㎡，溢价率1.83%。

西北侧1.5公里处为新城于同一天竞得的经一路东、甘泉路北地块，楼面价12756元/㎡，溢价率55.89%。

板块内绿地香港理想城等盘在售，高层均价13900元/㎡。

新都路北、光荣河西侧（20212302）地块 (竞得人：世纪新城投资)

地块出让面积19235㎡，容积率2.5，建筑面积48087.5㎡，商业占比2%-3%。

起价38951万元，起始楼面价8100元/㎡，上限价格58426万元，上限楼面价12150元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有盐城外国语学校、盐城师范学院、北京师范大学盐城附属学校、妇幼保健院、世纪阳光购物中心等生活配套，迎春公园、团结河公园等为居民提供了日常休闲的好去处。

市场方面，周边3公里范围内，万科于2020年11月20日竞得聚亨路南、文港南路西侧地块，楼面价9688元/㎡；欧堡利亚&城南房开于2020年11月4日竞得蓝桉路南、文港南路西侧地块，楼面价9807元/㎡。

北侧城东一号松江府暂无房源在售，即将加推，前期高层均价11500-11800元/㎡。