好地网6月23日消息（研究员 许更新）今天，台州温岭市挂牌1宗商住地，预计7月28日出让。

大溪镇DX011201-1地块，出让面积64011㎡，容积率1.0-1.9，建筑面积121620.9㎡。其中，商业计容建筑面积≥3000㎡；须无偿配建一所12班及以上的幼儿园，用地面积不小于4280㎡，建筑面积不小于3266㎡。

地块起价52000万元，起始楼面价4276元/㎡；上限价格67000万元，上限楼面价5509元/㎡。当报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还住宅建筑面积阶段。

地块指标

地块距离大溪镇政府700米，周边还拥有大溪镇中心小学、温岭市大溪中学、豪成贝利商业广场等。地块西侧一路之隔，去年12月30日，温岭市千裕房地产开发有限公司以总价15050万元竞得大溪镇DX011102地块，楼面价3892元/㎡，溢价率20.40%。

地块位置图（来源：好地大数据）

根据土地开发协议书：

1.本出让地块内由甲方回购 2645 平方米商业建筑面积（该建筑面积为包括公摊面积的自然层实测面积)，分割为两个单元，其中2000平方米商业面积位置在南嵩路与德明路交叉口(从底层开始安排，不超过两层【含两层】，且每楼层面积均等)；其余 645 平方米商业面积位置在临南嵩路（从底层开始安排，不超过两层【含两层】，且每楼层面积均等)；回购面积误差范围在 3%以内。甲方回购的商业建筑回购价格为每平方米 5500 元，用于甲方确定的征用土地村集体经济组织或被安置对象回迁安置。

2.本出让地块的建筑方案须经甲方及相关主管部门同意。乙方承诺甲方回购建筑的技术指标和使用的建筑材料及安装的设施设备等不低于非回购建筑的档次或标准，回购商业用房的客货电梯生产厂家应为日立、三菱、东芝三家品牌之一，暖通设施要预留设备空间和安装位置，管道和强弱电管线等按规范要求子以建设和安装。回购的商业房屋，甲方根据安置需要在面积不变的前提下可以提出分割单元调整，乙方应无条件配合。

3.乙方须配建商业用房配建停车位 15 个并无偿返还给甲方或甲方确定的被安置对象，商业用房配建停车位设置在地面。甲方回购的底层商业用房层高不低于4.9米，二层及以上商业用房层高不低于 4米。