好地网6月22日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市挂牌1宗商住地，位于顺德区容桂街道，预计7月22日出让。

值得一提的是，目前容桂街道另有一宗77亩商住地正在挂牌，预计7月9日出让。（地块详情）

地块基本信息：

宗地坐落：顺德区容桂街道德胜居委会成业路43号

交易编号:TD2021(SD)WG0025

土地用途：商住

宗地面积：11564.26㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤34692.78㎡(其中兼容商业用地计算容积率建筑面积不高于13877.11㎡）

起价：20122万元，楼面起价：5800元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：200万元

保证金：4025万元

保证金到账截止时间: 7月20日9时

限时竞价开始时间:7月22日10时

位置图（来源：好地大数据）

地块点评：地块位于容桂北部，临近105国道，通过容奇⼤桥可直达⼤良。地块周边1公里直径范围内有白莲公园、大凤山公园、容里公园、榕园、容山小学、上佳市小学、容桂体育中心、容山中学等配套。

参考地价：2019年1月13日，郑小雄等共5个主体组成的联合体以1.3亿元竞得距离本地块约400米的容桂街道德胜居委会江南大道41号地块（住宅占比40%），溢价率37.2%，成交楼面价7776元/㎡。项目案名为“尚誉公馆”，目前在售LOFT公寓，带装修售价1.4万/㎡，住宅尚未开盘。

参考房价：目前，地块周边在售新盘集中在德胜河南岸，包括有颐安灏景湾、金辉路劲江山云著等，精装均价约1.6-1.8万/㎡之间。

其他注意事项：1.本宗地块设有保密底价。

2.本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于12761.5㎡（不计算容积率，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=d9c1e361-3f0f-4d86-9040-562f88b0ba95&Type=0