好地网6月22日消息（研究员 许更新）今天，湖州安吉县挂牌1宗商住地，预计7月14日出让。

灵峰街道里荣路南侧、嘉祥路西侧地块，出让面积122208㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积207753.6㎡（其中，商业计容面积占总计容面积的40%-50%；须建设60000㎡以上的集中式商业综合体且须整体持有，不得分割销售）。建筑限高50米（其中，住宅24-36米）。

地块起价96130万元，起始楼面价4627元/㎡；上限价124130万元，上限楼面价5975元/㎡。达上限价后，转入投报无偿配建住宅面积程序。

地块指标

周边最近一次出让地块是今年6月11日，安吉凯承置业有限公司以总价39500万元竞得天荒坪路东侧、穆王路南侧地块，楼面价6980元/㎡，溢价率36.68%。

地块位置图（来源：好地大数据）

附地块商务条件：

1、项目地块内需建设地上面积60000平方米以上的集中式商业综合体须整体持有（不得分割登记、销售)，上述集中商业综合体包含超市、影院、餐饮、文化娱乐、购物商场等综合功能；本地块内不得建设家居建材市场、批发市场等专业市场；

2、集中商业综合体须在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起24个月内满铺开业（备注：达90%以上开业率，可视为满铺开业)；地块内其余商业部分可分割、可销售，分割以房屋基本单元进行分割和转让，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和转让。

3、本地块住宅销售须满足以下条件：在达到商品住宅预售条件的前提下，地块内的集中商业综合体工程达到正负零后可预售住宅面积90%；商业综合体满铺开业（备注：达90%以上开业率，可视为满铺开业）增加可预售住宅面积10%。