好地网6月9日消息（研究员 黄卓贤）今天，珠海出让一宗商住综合用地，位于高新区科技创新海岸北围片区，最终由珠海市润地房地产有限公司（华润）以底价315600万元竞得，成交楼面价8776元/㎡。

根据规定，竞得人须引入一家全国性股份制商业银行或城市商业银行全国总部，以及建设一所五星级标准酒店。

此前，华润已在北围开发有“华润公元九里”项目，此次拿地，新增约24.6万方可售住宅建面（未剔除公建建面）。

另外，今年以来，华润通过公开招拍挂市场在大湾区共竞得3宗涉宅地，分布于广州、佛山、珠海，总建面72.24万方，拿地金额117.3亿元。

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今年以来华润大湾区竞得涉宅地分布（来源：好地大数据）

宗地信息：

地块位置：高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧

宗地编号：21036/珠自然资储2021-09

宗地面积：146009.86㎡【A区域（小学（24班））：14923.41㎡；B区域（二类居住+旅馆业+商业）：18655.62㎡；C区域（二类居住+商务+商业）：18615.75㎡；D区域（二类居住+商业）：21146.04㎡；E区域（二类居住+商业）：21146.04㎡；F区域（二类居住）：14862.33㎡；G区域（城市道路）：4409.81㎡；H区域（城市道路）：5900.41㎡；I区域（城市道路）：4615.90㎡；J区域（公园绿地+文化设施）：21734.55㎡（不含与H区域重叠部分）】

容积率：≤2.46

建筑面积：≤359618.16㎡（其中小学（24班）≥14923.41㎡，居住≤245839.362㎡，商业≥14855.388㎡，商务≥58000㎡，旅馆业≥23000㎡，文化设施≥3000㎡）

挂牌起始价：315600万元，楼面起价：8776元/㎡

成交总价：315600万元，成交楼面价：8776元/㎡

溢价率：0%

竞得人：珠海市润地房地产有限公司（华润）

位置图（来源：好地大数据）