好地网6月9日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市挂牌1宗商住地，位于顺德区容桂街道，预计7月9日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：顺德区容桂街道容里居委会建丰路以东、昌明路以北

交易编号:TD2021（SD）WG0021

土地用途：商住

宗地面积：51066.63㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤153199.89㎡(其中兼容商业服务业设施用地计算容积率建筑面积不高于61279.95㎡）

起价：100346万元，楼面起价：6550元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：1000万元

保证金：20070万元

保证金到账截止时间: 7月7日9时

限时竞价开始时间:7月9日10时

位置图（来源：好地大数据）

地块点评：地块与颐安灏景湾一路之隔，东北侧临眉蕉河，紧挨天富来国际工业城、容里华昌工业区。

地块1公里范围内有容里中学、容里公园、容里体育场、城光城市广场等配套，此外，西南面规划将建设佛山13号线。

参考地价：2020年7月13日，中建三局联合大悦城（后退出）以22.3亿元竞得距离本地块1.3公里的容桂街道容里小学以南、容英路以东TD2020（SD）WG0017地块，溢价率50.76%，成交楼面价7776元/㎡，实际楼面价8208元/㎡。项目案名为“中建壹品鄂旅投东湖学府”，目前待售中。

参考房价：颐安灏景湾在售建面约105-140㎡三四房，带装修均价1.7-1.8万/㎡。

其他注意事项：1.本宗地块设有保密底价。

2.本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于53620㎡（不计算容积率，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。

3.本宗地西南面规划建设佛山13号线，最终应以经批准的轨道交通建设方案为准。本地块上的商住项目应落实顺规条件（2021）0075号-S《佛山市顺德区建设用地规划条件》要求，并应考虑轨道的噪声和振动对地块上商住项目的影响，科学论证并落实相关减震降噪措施，确保室内噪声环境符合相关标准。如发生邻避问题，建设单位应负责向群众解释并做好协调处理工作。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=17a8765c-f7ba-42e0-b317-55ffc1d70e4e&Type=0