好地网6月3日讯（研究员 徐凡凡） 今日，徐州新沂市挂牌2涉宅地块，总出让面积61298㎡，总起价37421万元，2宗地块分别于 7月7日、7月8日出让。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据） 

2021-17号钟吾路西、建邺路南地块（主城区）

该地块位于钟吾路西、建邺路南地块（主城区），规划为商住用地，出让面积49311㎡，容积率2.3，建筑面积113415.3㎡，限高54米，起价33285万元，起始楼面价2935元/㎡ ，上限价格66570万元，上限楼面价5870元/㎡，商业比例不小于15%不大于30%，该地块采用“限地价+摇号”方式出让。

地块位置图（来源：好地大数据）

出让要求：

竞得单位需在地块范围外代建一所幼儿园，幼儿园需与住宅首期工程同步规划、同步设计、同步施工、同时验收，建成验收合格后产权无偿移交给教育部门。

竞得单位需在地块范围内代建一所公共卫生间，建成后无偿移交给新沂市城市管理局，公共卫生间面积不少于60平方米。竞买人须具备房地产开发一级资质。

地块周边教育资源丰富，有新沂实验学校、春华小学、城关小学、新华小学、新沂市第一中学、新沂市第三中学等环伺，新沂市中医院、新沂市妇幼保健院距离地块仅有0.8公里。商业配套醇熟，三公里范围内有新沂钟吾商场、新沂华丰商城、新沂吾悦广场等大型商超。周边还有新沂市人民公园、钟吾公园等景观资源，满足各种生活所需。

周边在售项目有河滨天静雅苑在售高层均价9366元/㎡，明悦华府在售高层均价7179元/㎡等。

2021-18号锡沂高新区北京东路南侧、珠江路西侧地块二

该地块位于北京东路南侧、珠江路西侧，规划为商住用地，出让面积11987㎡，容积率2.5，建筑面积29967.5㎡，限高80米，起价4136万元，起始楼面价1380元/㎡ ，该地块未设置最高限价，采取价高者得方式出让。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边教有新安小学、北沟中心小学、高新区第一小学、启明中学、广慈医院等教育医疗配套。周边没有大型商超，生活配套稀缺。

市场上，地块周边3公里范围内在售新房项目有碧桂园大都会（高层均价9670元/㎡），滨河嘉园（高层均价9362元/㎡）等。