好地网5月27日消息（研究员 孙航海）今天，温州乐清市出让2宗商住地，分别位于柳市镇和城南板块。地块总出让面积73.58亩，总建筑面积12.26万方，总成交价8.69亿元。

其中，河北津西钢铁集团&上坤竞得柳市镇苏岙村商住地，楼面价4325元/㎡，溢价率25.16%；

远洋竞得中心区ZX-14a-1地块，楼面价14610元/㎡，溢价率30%，竞配政策性住房面积2400㎡。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

1、乐资规出让告字[2021]27号

经过79轮竞价，上海坤易置业有限公司（河北津西钢铁集团&上坤）以总价38800万元竞得乐清市人民政府公开出让地块[2020]003号（柳市镇苏岙村），楼面价4325元/㎡，溢价率25.16%。

地块位于柳市镇苏岙村，出让面积35882㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积89705㎡。其中社区服务用房面积≥350㎡、养老助残服务用房面积≥800㎡、社区卫生服务用房≥120㎡；商业建筑面积≥2000㎡且≤2500㎡；幼儿园建筑面积≥3100㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西侧1.2公里处，今年4月14日，上坤以总价20800万元竞得乐资规出让告字【2021】16号地块，楼面价3857元/㎡，溢价率30%。

2、乐资规出让告字[2021]28号

经过119轮竞价，北京乾远置业有限公司（远洋）以上限价格48100万元竞得乐清市中心区ZX-14a-1地块（公开出让地块），楼面价14610元/㎡，溢价率30.0%，竞配政策性住房面积2400㎡。

乐清市中心区ZX-14a-1地块，出让面积13169.34㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积32923.35㎡。其中，1500㎡≤B1（商业用地，不包含B12批发市场用地）建筑面积≤3500㎡。

地块起价37000万元，起始楼面价11238元/㎡，上限价格48100万元，上限楼面价14610元/㎡。达到上限价格后转为竞政策性用房面积，无偿移交给乐清市人民政府指定单位。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西南侧，去年9月18日，北京远东新地置业有限公司（远洋）以总价108600万元竞得乐清市中心区ZX-13d-2地块，成交楼面价10743元/㎡，溢价率44.8%。

打造项目远洋山海万和，高层/小高层售价分别为1.78万元/㎡和1.91万元/㎡。