好地网5月26日消息（研究员 孙航海）今天是宁波集中出让首批地块第二天，共推出14宗地块，总出让面积730亩，总建筑面积98.4万方。

经过31轮竞价，宁波骏港企业管理有限公司（中骏）以总价84167.01万元竞得奉化区南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块，楼面价6138元/㎡，溢价率7.68%。

甬储出2021-040号地块，规划为商住地，出让面积57563㎡，容积率2.38，总建面137135.1㎡。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于20700元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22770元/㎡；车位最高销售价格不高于15万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

地块成交情况

地块分为两个子地块：

其中，JK05-01-02e地块商业建筑计容面积不少于35800㎡（包括零售商业、餐饮、旅馆及其相应的配套设施）；

JK05-01-02g地块中居住建筑计容面积不大于62300㎡，包括相应的公共服务配套设施。

自国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记完成后10年内自持商业商务（零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地）计容建筑面积不少于商业商务计容建筑面积的50%，如有违约需支付自持部分土地出让价款（以实际成交楼面单价计算）的20%，自持部分应按宗地整体登记。

地块位置（来源：好地大数据）

地块位于西坞板块，紧邻宁波至奉化城际铁路琎琳站。

地块东侧500余米去年成交2宗宅地。去年6月28日，蓝光以总价114626万元竞得奉化区宁波南部新城JK05-01-01s地块，楼面价12050元/㎡，溢价率49.69%。地块项目蓝光·月映华章，近期高层均价2.1万/㎡；

去年7月27日，荣安以总价196718万元竞得奉化区宁波南部新城JK05-01-03i地块，楼面价11610元/㎡，溢价率41.59%。地块项目荣安·林语秋月3月30日新领预售证，近期高层均价约2.1万/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）