好地网5月26日消息（研究员 孙航海）今天是宁波集中出让首批地块第二天，共推出14宗地块，总出让面积730亩，总建筑面积98.4万方。

经过103轮竞价，杭州浙砾企业管理有限公司&宁波甬勋企业管理有限公司（绿城）以上限价格107971.96万元竞得镇海区ZH07-01-10地块，楼面价13890元/㎡，溢价率29.82%，竞人才房面积3400㎡。

这是绿城在宁波首批集中供地中拿下的第5宗地块，5宗地总金额93.6亿，总建面76万㎡。

此前4宗地分别为：

①江北区JB16-02-1c、JB16-02-2d（姚江新区8#-1、8#-2）地块，总价255826万元，楼面价22096元/㎡，溢价率29.98%，竞配人才房6500㎡。（由绿城&宁波轨交联合拿地）

②北仑区霞浦通山未来社区ZB09-03-02b、ZB09-04-01C、ZB09-04-01e地块，总价299229.88万元，楼面价8357元/㎡，溢价率29.97%，竞配人才房7600㎡。

③奉化区江口街道蒋葭浦村住宅三号地块(JK06-05-02a），总价64611.33万元，楼面价7888元/㎡，溢价率24.23%，竞自持面积11700㎡。

④奉化区宁南贸易物流区六十八号地块（FH02-03-23），总价207921.3万元，楼面价16193元/㎡，溢价率24.56%，竞自持面积2600㎡。

本宗地块，规划为宅地，出让面积33796㎡，容积率2.3，总建面77730.8㎡。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于20900元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22900元/㎡，车位最高销售价格不高于20万元/个。本地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

本地块内须配建15班幼儿园一处，用地面积不小于7511㎡，建筑面积不小于5054㎡。须按浙江省一级幼儿园标准建设，精装修交付，装修标准按建筑面积不低于2000元/㎡，建成后无偿移交给镇海区教育部门。

计算配建成本后实际地价约16135元/㎡。

地块成交情况

地块位置（来源：好地大数据）

地块位于骆驼板块，距镇海区政府1.7公里，距在建7号线与3号线换乘的镇海大道站（未开通）1公里左右。

地块西南侧1.5公里，万科2019年6月以来拿下2宗相邻涉宅地。

2019年6月20日，万科以总价292335万元竞得镇海区ZH08-02-02-02、05-01、06-01地块，楼面价7787元/㎡，溢价率38.07%，地块项目万科海上都会，4月15日新领预售证，近期高层均价2.2万/㎡。

去年5月9日，万科以总价138192万元竞得镇海区ZH08-02-03-02地块，楼面价14410元/㎡，溢价60.11%。

地块航拍图（来源：好地大数据）