好地网5月26日消息（研究员 孙航海）今天是宁波集中出让首批地块第二天，共推出14宗地块，总出让面积730亩，总建筑面积98.4万方。

经过89轮竞价，宁波茂仁企业管理咨询有限公司（世茂）以总价198423.98万元竞得江北区CC09-04-10a、CC09-05-04b地块，楼面价10215元/㎡，溢价率28.49%。

甬储出2021-030号地块，规划为商住地，出让面积67100㎡，容积率2.89，总建面194220㎡。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于20700元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22770元/㎡，车位最高销售价格不高于20万元/个。本地块项目实行毛坯交付。

地块成交情况

地块分为两个子地块：

CC09-05-04b地块中：设置菜场一处，建筑面积不小于2500㎡；设置社会停车场一处，地下配建停车位100个；设置公交首末站一处，场站（不含配套站务用房）使用面积不小于6000㎡，站务用房建筑面积不小于1280㎡（含公厕不小于80㎡）。地块菜场、公交首末站、公共厕所、社会停车位建成后产权无偿移交给政府指定单位。

CC09-05-04b地块适建多高层居住，零售商业，旅馆以及相应的配套设施；禁建批发市场，专业市场，公寓式（酒店式）办公建筑。其中，居住计容建筑面积不超过该地块计容总建筑面积的40%。

地块位置（来源：好地大数据）

地块位于慈城板块，为地铁4号线官山河站上盖。

地块西侧300余米，去年4月24日，绿城以总价140174万元拿下江北区CC09-01-16a、CC09-01-16b地块，楼面价24270元/㎡，溢价率51.69%。

地块西南侧900余米，中旅宁宸院在售，近期小高层均价约2.1万/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）