好地网5月21日消息（研究员 孙航海）今天，台州温岭市出让3宗商住地，均拍到封顶，总成交金额33.86亿元，总成交建面19万方，竞配无偿返还住宅建面19900㎡。

竞得者为厦门建发和天阳地产，均为首次在温岭拿地房企。

其中，厦门建发包揽温岭整17号（成交楼面价18499元/㎡，返还住宅建面16700㎡）、和温岭整19号地块（成交楼面价15329元/㎡，返还住宅建面1200㎡）。

天阳竞得温岭整18号地块，楼面价18213元/㎡，返还住宅建面2000㎡。

地块成交情况

地块位置分布（来源：好地大数据）

1、温土公告字[2021]整第17号

经过101轮竞价，杭州兆润房地产有限公司（厦门建发）以上限价格230000万元竞得温岭市XQ070120地块，楼面价18499元/㎡，溢价率31.43%，竞无偿返还非回购部分住宅建筑面积16700㎡。竞报的非回购部分住宅建筑面积须无偿返还至温岭市城市新区管理委员会所有。

地块为商住地，位于城西街道鉴洋村，东至XQ070118地块，南至五洋路，西至规划路，北至XQ070118地块。

地块出让面积51804㎡，容积率1-2.4，总建面124329.6㎡，起价17.5亿，起始楼面价14075元/㎡；上限价23亿，上限楼面价18499元/㎡。

地块商业计容面积（含物业管理经营用房）≥2000㎡且≤5000㎡。

地块位置

附：地块其他条件说明

项目开发建成后，由甲方或甲方指定对象按照5500元/㎡的价格回购不少于4300㎡商品房用于拆迁安置，涉及相关税费由双方自行负责缴纳。

回购商品住宅户型建筑面积和套数要求：75-80㎡（不少于5套）、95-105㎡（不少于9套）、115-125㎡（不少于6套）、135-140㎡（不少于15套）。

回购商品住宅机动车停车位数量按回购套数在地下室配备，一套回购房配一个车位，回购价格8万/个。

地块建设时需按照中铁二院工程集团有限公司2021年4月出具的《温岭市XQ07单元项目涉台州市市域铁路S1线中心大道站——城西站区间保护咨询报告》的要求进行设计施工建设，临近道路或轨道一侧的建筑宜合理布置使用功能，隔声须满足相关国家规范要求等。

2、温土公告字〔2021〕整第18号

经过95轮竞价，台州天铭企业管理有限公司（天阳）以上限价格48600万元竞得温岭市XQ070207地块，楼面价18213元/㎡，溢价率35.00%，竞无偿返还非回购部分住宅建筑面积2000㎡。竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市城市新区管理委员会所有。

地块为商住地，位于城西街道鉴洋村，东至XQ070208-2地块，南至XQ70208-2地块，西至XQ70208-1地块，北至五洋路。

地块出让面积12707㎡，容积率1-2.1，总建面26684.7㎡，起价3.6亿，起始楼面价13491元/㎡，上限价4.86亿，上限楼面价18213元/㎡。

地块商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）≥360㎡，社区用房按总建筑面积不低于1000㎡的标准配置，产权无偿归政府所有。

地块位置图

3、温土公告字[2021]整第19号

经过155轮竞价，杭州兆润房地产有限公司（厦门建发）以上限价格60000万元竞得温岭市XQ070123地块，楼面价15329元/㎡，溢价率34.83%，竞无偿返还非回购部分住宅建筑面积1200㎡。竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市人民政府城西街道办事处所有。

温岭市XQ070123地块，为商住地，位于城西街道鉴洋村，东至规划路，南至五洋路，西至川安路，北至XQ070121地块。

地块出让面积16309㎡，容积率1-2.4，总建面39141.6㎡，起价4.45亿，起始楼面价11369元/㎡，上限价6亿，上限楼面价15329元/㎡。

地块商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）≥5500㎡且小于6000㎡。

地块位置图

附：地块其他条件说明

地块商业用房设在拟出让村留地的一、二层，沿川安南路、五洋路、16米市政道路布置，所有商业用房均由鉴洋村股份经济合作社回购且建筑面积不少于5500㎡（不包括物业管理经营用房），回购价为5500元/㎡，商业用房一层高为4.2米，二层层高为3.6米。

回购商业用房自本地块出让协议签订之日起三年内（36个月）交付，并于出让协议签订之日起42个月内办理好不动产权证，交付甲方。