好地网5月12日消息（研究员 许更新）今天，绍兴诸暨市挂牌2宗相邻宅地，预计6月1日出让。

2宗地块总出让面积277.3亩，总建筑面积27.1万方，总起价37.7亿元。

地块指标

地块位置图

1、环城北路与众泰路交叉口东北侧地块(1#地块)

地块位于诸暨城北，出让面积128792.9㎡，容积率1.2-1.45，建筑面积186749.7㎡。A区块限高24米，B区块限高71米。

地块起价259836万元，起始楼面价13914元/㎡，上限价格337736万元，上限楼面价18085元/㎡。

达到上限价格后，转为竞报配建人才住房面积阶段，最高投报面积180900㎡。

地块须无偿配建12班幼儿园一座，建设用地面积不小于7500㎡，地上建筑面积不小于4100㎡。

1#地块红线图

2.鸿远路与王家湖东路交叉口西南侧地块（2#地块）

地块位于诸暨城北，出让面积56090.6㎡，容积率1.2-1.5，建筑面积84135.9㎡。A区块限高24米，B区块限高71米。

地块起价117093万元，起始楼面价13917元/㎡，上限价格152193万元，上限楼面价18089元/㎡。

达到上限价格后，转为竞报配建人才住房面积阶段，最高投报面积83300㎡。

2#地块红线图

两宗地块相邻，周边有暨阳初中、天马实验学校、荷花小学、海亮实验中学等学校，还有诸暨宝龙广场、诸暨市中心医院、王家湖公园，教育、商业、医疗、景观配套一应俱全。

地块西北侧，今年4月7日，融创以上限价165650万元竞得诸暨市环北居住区R21-07地块，楼面价12280元/㎡，溢价率34.95%，竞人才房面积26250㎡。该地块的成交总价、楼面价均创诸暨市涉宅地新高。

位置图（来源：好地大数据）

根据规划条件：

1.若两宗地块被同一企业竞得，其规划总平面布置在满足《诸暨市城乡规划管理技术规定》等相关技术规范标准要求后，两地块相连处用地界线两侧建筑控制线可作适当调整（规划建筑不能跨地块建设用地范围线），地下室可联通，出入口可统筹（数量不增加）。

2.容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等主要技术指标及物业管理用房、居家养老服务用房、生活垃圾分类设施等配套服务设施仍按地块原规划条件执行，不可统筹。

3.A区块限高24米，B区块限高71米。地块内禁止建设别墅类住宅。