好地网5月11日消息 （研究员 邬愉波）今天，广宇斥资11.85亿元，拿下在新昌的第4宗地块，继续稳固其新昌拿地榜冠军的地位。

新昌县七星街道新中路和演溪路交叉口东南侧地块，成交价118450万元，楼面价9562元/㎡，溢价率34.99%，竞配公共租赁住房（无偿移交）22300㎡。

地块总建面123879.96㎡，容积率1.8。其中可建商业建筑面积2000-5000㎡，另须配建规模9个班的幼儿园一所。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

一、18家房企，173轮竞价

杭州集中供地后，很多未拿到地的房企选择下沉至周边拿地，因而今天参拍房企众多。好地研究院获悉，总计有18家房企参与竞价，经过173轮报价后，广宇才杀出重围如愿将地块收入囊中。

若配建公租房成本按3500元/㎡、幼儿园成本以4000元/㎡计，广宇此项目可售部分实际地价约13008元/㎡。

地块西侧800余米，是华鸿嘉信在去年8月11日拿下的地块，建面6.5万㎡，总价36764万元，楼面价5619元/㎡，竞报配建人才住房面积14200㎡。实际地价约8146元/㎡。

相比华鸿嘉信地块，广宇地块地价涨幅超过50%，可见竞争激烈。

二、广宇捍卫“第一”

地块所在的七星街道，是新昌近几年重点打造的板块，也是这几年的主要供地区域。

好地大数据显示，2017年至今，加上今天的战果，广宇已经在七星街道拿下4宗地，总建面53.29万㎡，总金额26亿元。

无论拿地建面还是金额，广宇都在新昌当地排行第一。

广宇此前拿下的3个项目，案名分别为锦江府、锦源府、锦洲府，目前已基本售罄。意味着广宇已在当地积累了良好的品牌优势和营销优势，同时也代表其有强烈的补仓需求。

广宇今天拿下的地块，总建面超过12万㎡，扣除2.23万㎡的公租房后，总体量也有10万㎡，可以打造一个品质小区。

地块容积率1.8，可设置排屋、洋房和高层产品组合，以拉高货值。目前其周边新房价格在1.7万元/㎡左右。

广宇4个项目分布图（来源：好地大数据）